Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Moerbei 10

3861TV Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.281

Fotoalbum

Moerbei 10 Nijkerk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, zeer royale hoekwoning met een diepe, vrij gelegen tuin én garage in de gewilde woonwijk De Doornsteeg Deze schitterende (gasloze) hoekwoning is er één van het zeldzame kaliber: royaal, perfect afgewerkt en gelegen op een ruim perceel van maar liefst 268 m². Een woning waar werkelijk álles klopt en waar zonder enige verbouwing direct genoten kan worden van comfort, ruimte en luxe. De afwerking is tot in de kleinste details verzorgd en dat is in iedere ruimte voelbaar. Begane grond; een woonplaatje Bij binnenkomst valt direct de verzorgde hal op, met een moderne toiletruimte, een aparte garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is werkelijk een lust voor het oog: strak afgewerkte wanden, een prachtige houten visgraatvloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een sfeervol en licht geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en complete keuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland voorzien van een BORA inductiekookplaat en uiteraard diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. Eerste verdieping; ruimte en luxe De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Deze ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers en biedt nu een heerlijk ruime master bedroom. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De vergrote badkamer is een echte eyecatcher en straalt luxe uit: een ruime inloopdouche met regendouche, een groot wastafelmeubel, een toilet én comfortabele vloerverwarming maken dit tot een heerlijke wellnessruimte. Tweede verdieping; volop mogelijkheden Via een vaste trap is de indrukwekkend grote tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de hoge nok en het dakraam is dit een bijzonder lichte en royale ruimte. Hier bevinden zich een vaste kast met de warmtepomp en de extra grote boiler. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te delen: denk aan twee zeer ruime slaapkamers, een werk- of hobbyruimte en zelfs de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder. Ook hier zijn wanden en vloeren tot in perfectie afgewerkt. De tuin; een oase van rust en privacy De achtertuin is werkelijk uniek: zeer diep, royaal en volledig vrij gelegen, waardoor privacy en rust optimaal zijn. De tuin is prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden. Er is een sfeervolle veranda met glazen deuren waar je het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast zijn er twee bergingen, waarvan één met een handige achterom. Verder beschikt de tuin over een aparte overkapping met beweegbare lamellen, ideaal voor zonnige én schaduwrijke momenten. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde garage, voorzien van een betonvloer en openslaande deuren naar de oprit. Ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Kortom: een uitzonderlijk mooie, instapklare hoekwoning met een zee aan ruimte, een hoogwaardige afwerking en een tuin waarin genieten centraal staat. Een woning die je van binnen gezien móét hebben. Bijzonderheden: - Zeer royale, instapklare hoekwoning op een perceel van 268 m² - Tot in de puntjes perfect afgewerkt op alle verdiepingen - Prachtige woonkamer met een houten visgraatvloer, strakke wanden, trapkast en openslaande deuren - Moderne keuken met kookeiland, BORA inductiekookplaat en complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één over de volle breedte - Luxe, vergrote badkamer met inloopdouche (regendouche), wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - Zeer grote tweede verdieping met een hoge nok, dakraam, warmtepomp en extra grote boiler - Flexibel in te delen tweede verdieping (mogelijkheid voor extra slaapkamers, werk-/hobbyruimte en/of tweede badkamer) - Zeer diepe, vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin met veel privacy - Veranda met glazen deuren en een aparte overkapping met beweegbare lamellen - Twee bergingen, waarvan één met een achterom - Aangebouwde garage met betonvloer en openslaande deuren naar de oprit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.