Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Dorpsstraat 26

4709AC Nispen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 1.871

Fotoalbum

Dorpsstraat 26 Nispen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime karakteristieke woning in het hart van Nispen! Aan de Dorpsstraat 26 in Nispen biedt DELTA makelaardij deze royale vrijstaande woning te koop aan. Met maar liefst 8 slaapkamers, een ruime kelder en een open keuken vormt dit huis een ideale basis voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De karakteristieke uitstraling en centrale ligging nabij het dorpscentrum maken dit een bijzonder object met volop mogelijkheden. Welkom aan de Dorpsstraat 26 Nispen! Enkele kenmerken van de woning: - 8 slaapkamers; - Ruime kelder; - Open keuken; - Vrijstaande woning; - ruim 195m2 woonoppervlak; - Perceel van ruim 500m2 eigen grond; - Gemeentelijk monument; - karakteristieke uitstraling; - Renovatieproject; - Centraal gelegen in Nispen. Globale indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de centrale hal, die als hart van de woning fungeert. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, een voorkamer, de opkamer, de kelder en de badkamer. Tevens bevindt zich in de hal de vaste trap naar de verdieping. Verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met toegang tot zes kamers, ieder met een eigen formaat en indeling. Eén van de kamers is voorzien van een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een charmant detail. Vanuit deze kamer geeft een vlizotrap toegang tot de zolder. De indeling biedt volop flexibiliteit en maakt het mogelijk om de verdieping volledig naar eigen wens in te richten en te moderniseren, met behoud van het karakter van de woning. Kelder De woning beschikt over een royale kelder, die zich uitstekend leent voor gebruik als provisieruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling. Algemeen Let op: de woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee een unieke kans om alles volledig naar eigen smaak en inzicht te realiseren. Ideaal voor de handige klusser, investeerder of voor wie op zoek is naar een woning met volop potentie. Dankzij de indeling geniet de woning van veel licht en ruimte, terwijl de kelder uitstekende mogelijkheden biedt voor extra opslag of een hobbyruimte. Gemeentelijk monument De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument, waardoor u eigenaar wordt van een bijzonder en waardevol stuk cultuurhistorie. Deze status draagt bij aan het behoud van het authentieke karakter en het dorpsgezicht. Bovendien zijn er mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies of financiële regelingen ten behoeve van restauratie en onderhoud. Zo combineert u karaktervol wonen met oog voor de toekomst. Nispen Nispen is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, vlakbij de grens met België. Het behoort tot de gemeente Roosendaal en staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en rijke geschiedenis. Met de omliggende bossen en natuurgebieden is Nispen ook een geliefde plek voor wandelaars en fietsers. Het dorp ademt een typisch Brabantse gemoedelijkheid uit, waar buren elkaar nog groeten en samen het verenigingsleven in stand houden. Interesse? Kom gerust eens kijken en ontdek de mogelijkheden! Neem vandaag nog contact op met DELTA makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning wacht op uw creatieve invulling! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
965 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (2009, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4709

Google Karten

Betrachten Sie Nispen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nispen

Wohn- und Viertelzahlen in Nispen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nispen. In 2025 waren da 1.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

1.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nispen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nispen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung B

87

Bezeichnung D

86

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nispen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nispen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nispen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nispen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Nispen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.