Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Oude Turfvaartsestraat 25

4709RN Nispen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.975

Fotoalbum

Oude Turfvaartsestraat 25 Nispen
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige, landelijk gelegen woning met energielabel A+ aan de Oude Turfvaartsestraat 25 te Nispen! Op een royaal perceel van maar liefst 1675 m² geniet je hier van alle rust en ruimte die je maar kunt wensen. Met HR++ beglazing, een cv-ketel met hybride warmtepomp uit 2022 en 11 zonnepanelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Daarnaast is er een riante garage met veranda aanwezig, zijn er drie slaapkamers en kun je genieten van een uitstekende combinatie van rust en de nabijheid van voorzieningen. Kortom, een object zoals je ze maar zelden tegenkomt. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je betreedt de woning via een sfeervolle hal met gekleurde vloerbetegeling die meteen de toon zet. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping. Links geeft een deur toegang tot de werk-/slaapkamer op de begane grond, en rechts ligt de leefkeuken. Keuken: De ruime leefkeuken heeft een warme houten vloer en een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Je beschikt over een ingebouwde oven, ingebouwde koelkast en vriezer, robuuste witte spoelbak en een RVS afzuigkap. Het donkergrijze natuurstenen aanrechtblad combineert mooi met de witte wandbetegeling. Er is veel opbergruimte en voldoende plek voor een flinke eettafel. Daarnaast heb je dankzij de ramen fijn zicht naar buiten op zowel je voortuin als de zij- en achtertuin, en is er een handige kelderkast voor extra proviand. Slaapkamer voorzijde: Aan de voorzijde ligt een fijne kamer met houten vloer en verwarming. Dankzij ramen aan de voor- en zijkant valt er veel licht binnen. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond en is bereikbaar via zowel de hal als de gang. Rest begane grond: Vanuit de gang stap je de badkamer binnen. De badkamer op de begane grond is sfeervol met karakteristieke vloerbetegeling, een ligbad, zandkleurige wandbetegeling en een uitzetraam voor licht en ventilatie. Het brede wastafelmeubel biedt veel ruimte en de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt. Via de gang bereik je tevens een zeer diep toilet met prachtige doorlopende vloerbetegeling en een fonteintje. Deze ruimte maakt echt indruk. In de gang is ook een deur naar de achtertuin, er is veel opbergruimte en de vlizotrap naar de opbergzolder is aanwezig. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht met een houten vloer en prachtig zicht over de achter- en zijtuin. Deze aangebouwde ruimte beschikt over een Scandinavische houtkachel die zorgt voor extra sfeer en behaaglijkheid en een riant zitgedeelte waar je de hele dag kunt ontspannen. Openslaande tuindeuren geven tot slot directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Boven kom je op een riante overloop met zeer veel opbergruimte achter het knieschot. Rechts ligt een grote slaapkamer met twee ramen, verwarming, een hoge nok en zichtbare balken voor extra sfeer. Achter de dakschuinte is volop opslagruimte. Links van de overloop vind je nog een tweede, nette slaapkamer met vaste kasten en uitzicht op de natuur. Tuin: De tuin rondom is werkelijk een highlight van deze woning. Achter het huis ligt een groot terras met sierbestrating, ideaal om te genieten van privacy, rust en natuur. Er is een zeer groot gazon met daarop een houten tuinhuis, meerdere terrassen en zelfs een Jeu de boulesbaan. De tuin is in te delen naar wens, is volledig omheind, en er is ruimte in overvloed. De rustige, landelijke ligging ervaar je hier meteen, met vanuit de tuin zicht over de velden. Garage met veranda: Op het perceel staat een zeer ruime garage met twee dubbele garagedeuren en aangebouwde veranda van 30 m2 (welke met zeil afsluitbaar is). De veranda heeft een lichtgrijze vloerbetegeling, ruimte voor een grote tafel en zithoek, stroom en lichtpunten – perfect voor het buitenleven. Vanuit de veranda is er een loopdeur naar de garage, die ideaal te gebruiken is voor opslag, auto’s, klussen, het plaatsen van een vriezer en gereedschap. Een vaste trap leidt hierbij naar de vliering. De garage is toegankelijk via de diepe oprit (waar je meerdere auto’s kunt parkeren). Op de oprit, welke beschikt over een elektrische toegangspoort, is ook een losstaande carport. De voortuin is vrij en groen met een vijver, gras en mooie beplanting. Highlights: - Zeer uniek object - In landelijke rust gelegen - Energielabel A+ - 11 zonnepanelen - Royaal perceel van 1675 m² - Cv-ketel en hybride warmtepomp 2022 en HR++ beglazing - Leefkeuken met veel licht en ruimte - Waterbron inclusief installatie - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Slaap-/werkkamer + badkamer op begane grond - Prachtige, diepe tuin met meerdere terrassen, gazon, Jeu de boulesbaan en tuinhuis - Zeer ruime garage met veranda en carport - Rolluiken en horren aanwezig - Tuindeuren v.v. plissé hordeur - In 5 minuten op de A58 - In 8 minuten een winkelcentrum bereikbaar - In 10 minuten in het hartje van Roosendaal centrum Deze landelijk gelegen, vrijstaande woning beschikt over alles wat je nodig hebt. Je woont hier in alle rust, met de natuur om je heen en toch alle voorzieningen en de snelweg nabij. Kortom, een unieke kans die je niet wilt missen! Ben jij geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
1675 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4709

Google Karten

Betrachten Sie Nispen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nispen

Wohn- und Viertelzahlen in Nispen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nispen. In 2025 waren da 1.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

1.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nispen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nispen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung B

87

Bezeichnung D

86

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nispen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nispen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nispen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nispen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer Häuser in Nispen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.