Direkt zum Inhalt
Logo von Kordaat Makelaars

Baansteen 54

5388DB Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

Baansteen 54 Nistelrode
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en duurzame woning met 4 slaapkamers en met vrijstaande berging. Gelegen in de geliefde wijk Zwarte Molen ligt deze uitstekend onderhouden en duurzame tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Dankzij energielabel A, HR-beglazing, volledige isolatie, 8 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022 is dit een woning die klaar is voor de toekomst én lage maandlasten biedt. De wijk Zwarte Molen staat bekend als een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Nistelrode, de omliggende dorpen en de autosnelweg A50. Hier woon je comfortabel, groen én centraal. Kenmerken - Fijne living met veel lichtinval en zicht op de tuin; - Open keuken met alle belangrijke inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers met nette afwerking; - Royale badkamer met douche, toilet en wastafel; - Goed geïsoleerde woning met energielabel A; - 8 zonnepanelen en een CV ketel uit 2022 (mogelijkheden voor hybridewarmtepomp); - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Vrijstaande stenen berging, geïsoleerd (ideaal kantoor/hobbyruimte); - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk 'Zwarte Molen'. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je in een nette hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een prettige leefruimte waar gezin en vrienden samenkomen, met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Een praktische bergkast in de woonkamer biedt ruimte voor opslag. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op de straat. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met goede afmetingen, prettige lichtinval en nette afwerking. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De tweede en derde slaapkamers liggen aan de voorzijde. Voorheen vormde deze twee slaapkamers één ruimte. De betegelde badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en met wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. En fijne ruimte die eventueel ook multifunctioneel te gebruiken is. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Een vrijstaande stenen berging is uitstekend geïsoleerd en daardoor zeer geschikt als kantoorruimte, opslag of hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging voor wie thuis wil werken of extra functionele ruimte zoekt. Een complete, duurzame en instapklare woning op een fijne plek in Nistelrode! Ben je benieuwd naar deze woning? Plan dan gerust een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.