Direkt zum Inhalt
Logo von Korsten Makelaardij

Den Hof 23

5388GN Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 514.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.140

2 % Übertragungssteuer (€ 10.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 526.640

Kaufpreis /m²: € 4.900

Fotoalbum

Den Hof 23 Nistelrode
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met CARPORT, grote GARAGE en diepe tuin. Deze, op prima locatie in het centrum van Nistelrode gelegen, woning biedt volop mogelijkheden. Veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het huis heeft 105 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 310 m² met een diepe tuin op het westen. De inhoud bedraagt ca. 371 m3. INDELING BEGANE GROND Bij deze woning komt men eigenlijk altijd achterom, dat wil zeggen via de schuifdeur onder de carport aan de voorzijde, komt men in de achtertuin waar je via de achterdeur de keuken betreedt. Tevens kun je op deze wijze eenvoudig met je fiets, via een loopdeur, in de royale garage. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze ruimte heeft een verzorgde L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat en een combioven/-magnetron. De vloer is afgewerkt met laminaat. De woonkamer heeft diverse raampartijen aan de voorzijde waardoor er volop lichtinval is. Een fraaie parketvloer bedekt de vloer en er is een loopdeur naar de hal. Deze hal is afgewerkt met een praktische tegelvloer, hier tref je de meterkast, de toiletruimte met duobloc en fontein, een trap-/provisiekast evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING Overloop met vloerbedekking welke door loopt in alle (drie) slaapkamers. Alle slaapkamers genieten volop lichtinval door de aanwezige raampartijen welke afsluitbaar zijn door rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een ligbad, een inloopdouche, toilet (duobloc) en een vaste wastafel. Deze ruimte biedt door de grootte hiervan, diverse mogelijkheden. Een raam zorgt voor ventilatie en natuurlijke lichtinval. ZOLDER Een vaste trap brengt je naar de royale open zolder waar de aansluiting voor de wasapparatuur en C.V.-ketel (Intergas, 2021) zich bevinden. Een dakraam en een raam in de zijgevel dragen er aan bij, dat het creëren van een extra (4e slaap-)kamer relatief eenvoudig is. Deze verdieping biedt bovendien veel bergruimte. TUIN Aan de voorzijde draagt de tuin eraan bij dat de woning niet direct aan de straat grenst. De inrit met praktische carport biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een gazonpartij, beplanting en sierbestrating. Het perceel biedt volop privacy en is geheel omsloten. De aanwezige garage is opgetrokken in steen en heeft een lichtkoepel, uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal voor een hobbyist of voor iemand met een beroep aan huis. BIJZONDERHEDEN Deze goed onderhouden woning is geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en rolluiken. Recent is er een nieuwe bitumineuze daklaag op de carport aangebracht. Gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de buurt, biedt Nistelrode een gezellige dorpssfeer en een actief verenigingsleven. Het dorp Nistelrode valt onder de gemeente Bernheze en ligt aan de rand van natuurgebied de Maashorst. Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar via de snelweg A50. Kom gerust kijken en maak een afspraak zodat u uzelf kunt overtuigen van de unieke locatie en de mogelijkheden van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 514.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.140

2 % Übertragungssteuer (€ 10.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 526.640

3,04%

Jährlich

%

€ 25.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 514.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.