Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Eikelkampstraat 7

5388BS Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Eikelkampstraat 7 Nistelrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Ben je toe aan een nieuwe stap? Deze superleuke tussenwoning kan zomaar jouw volgende thuis zijn! De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een knusse zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met voldoende bergruimte en een praktische opstelling. Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plek voor een vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek, met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Buiten geniet je van een diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met zonneluifel. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Je fietsen en tuingereedschap kun je opbergen in de stenen berging. De woning bevindt zich in de Eikelkampstraat, een rustige straat aan de rand van Nistelrode. Loop je de straat uit, dan sta je direct tussen de akkers en weilanden. Toch bereik je binnen enkele minuten per fiets het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Nistelrode is een levendig dorp binnen de gemeente Bernheze en weet het dorpse karakter goed te behouden. In het centrum vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogisterij. Voor een hapje of drankje zijn er diverse eetgelegenheden en voor mode en lifestyle is Van Tilburg hét adres in de regio. Faciliteiten voor sport en ontspanning zijn er volop. Van voetbal, korfbal en tennis tot een sportschool, dansvereniging en een 18-holes golfbaan: er is altijd iets te doen. Ook natuurliefhebbers zitten goed; natuurgebied De Maashorst ligt dichtbij en nodigt uit om in alle rust je stappenteller vol te krijgen! Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen zijn steden als Oss, Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte, trapkast en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Ruime lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard. - Genoeg plek voor de eettafel. - Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. - De begane grond is voorzien van een tegelvloer. - De wanden gespachteld, de plafonds gestuukt. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie goede slaapkamers. - Nette badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gespachteld. - Airconditioning en rolluiken op de eerste verdieping. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Alle aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Breed dakraam voor een natuurlijke lichtinval. - Bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en berging - Prachtige diepe tuin. - Onderhoudsvriendelijk. - Elektrische zonneluifel over het terras. - Stenen berging voor het gereedschap en de fietsen. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Glasvezel voor razendsnel internet. - 7 Zonnepanelen (400 Wp). - HR++ glas in alle ramen (m.u.v. voordeur). - Speeltuintje om de hoek. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 365.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 1969. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 109 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 10 m2. - Inhoud ca. 384 m3. - Perceel 171 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas. - Intergas Kombi Kompakt HR (2008). - 7x Belinus zonnepanelen (2023). - Airconditioning. Kadastrale gegevens - Gemeente Nistelrode. - Sectie C. - Perceel 3855. - Oppervlakte 171 m2. - Volle eigendom.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.