Direkt zum Inhalt
Logo von Maashorst Makelaardij

Laarhof 20

5388GX Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nistelrode

Fotoalbum

Laarhof 20 Nistelrode
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE 2-ONDER-1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE STENEN BERGING, CARPORT EN EIGEN OPRIT. DE WONING HEEFT VIER SLAAPKAMERS, EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, VLOERVERWARMING EN ENERGIELABEL A. DE RUIME TUIN LIGT OP HET OOSTEN, HEEFT 2 TERRASSEN (ALTIJD ZON!) EN BIEDT VEEL PRIVACY. LAARHOF LIGT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN NISTELRODE IN EEN AUTOLUWE WIJK. De afrit naar de A50 ligt op korte afstand van de woning waardoor Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Kenmerken: - bouwjaar: 2009 - woonoppervlakte: circa 130 m2 + inpandige bergruimte van 12 m2 - inhoud woning: circa 470 m3 - perceel oppervlakte: 230 m2 - energielabel A - HR++ beglazing - de woning is voorzien van inzet horren en rolluiken - op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming - moderne, hoekopgestelde keuken met alle inbouwapparatuur - grote raampartijen op de begane grond aan de voorzijde en achterzijde van de woning - drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet - grote en hoge zolder met veel mogelijkheden - fijne berging met carport en eigen oprit - de ruime achtertuin is aangelegd met een gazon, twee terrassen en wat plantenborders - parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren direct voor de woning - gunstige ligging in jonge, autoluwe woonwijk in het centrum Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met antraciet tegelvloer. De moderne tegelvloer ligt op de hele verdieping en is voorzien van vloerverwarming. In de hal zijn aanwezig: de meterkast, de riante toiletruimte met fonteintje, de garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de zitkamer en aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken met eetkamergedeelte. Verder is er een trapkast aanwezig. De eetkamer is op de achtertuin gericht en heeft openslaande tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven-magnetron. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling van antraciet en wit en beschikt over een douchecabine, tweede toilet, design-radiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Op deze verdieping ligt een mooie laminaat vloer. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping voorzien van een laminaat vloer. Deze verdieping heeft een zijraam en een dakvenster en is in te richten als vierde of eventueel vierde/vijfde slaapkamer. Op zolder hangen de CV-ketel en de WTW-installatie. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin, carport en oprit: De voortuin is aangelegd met diverse planten en struiken. De oprit met carport biedt plaats aan twee auto's. De achtertuin, met veel privacy, ligt op het oosten en is aangelegd met twee terrassen, een gazon en diverse borders. De achtertuin is bereikbaar via de berging of een loopdeur vanuit de keuken. Ook via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op korte afstand een voetbal-, korfbal- en tennisvereniging bereikbaar en daarnaast nog een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied 'de Maashorst' talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen zoals een bakker, slager, groenteboer en supermarkt kan je in Nistelrode terecht. Ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.