Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Middenweg 45

1463HC Noordbeemster • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middenbeemster

Fotoalbum

Middenweg 45 Noordbeemster
Bild 124
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Middenweg 45 Noordbeemster | De Vlijthoeve Woonboerderij met internationale allure en uitzonderlijke paardenfaciliteiten In het open, verstilde landschap van de Beemster ligt De Vlijthoeve: een monumentale stolpboerderij van zeldzame omvang en kwaliteit. Een ensemble waar historie, vakmanschap en hedendaags comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Omgeven door ruimte, rust en eigen grond biedt dit rijksmonument een woonervaring die in Nederland nauwelijks te evenaren is. Dit is geen woning, maar een plek. Een landgoedachtig geheel voor wie groots wil wonen, zonder concessies te doen aan authenticiteit of privacy. De stolpboerderij is doordacht ingedeeld in twee volwaardige wooneenheden, waardoor uiteenlopende woonconcepten mogelijk zijn: meergeneratiewonen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken, ieder met behoud van privacy en comfort. Voorhuis Het voorhuis beschikt over een eigen entree en een volledig gelijkvloerse indeling. De ruimtes zijn rustig, licht en functioneel opgezet, met onder andere een woon-/eetkeuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en bijkeuken. Een zelfstandig woondeel dat zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen of langdurig verblijf van familie of gasten. Achterhuis Het achterhuis vormt het monumentale hart van de boerderij en imponeert direct door zijn schaal, hoogte en openheid. De living met open keuken beslaat circa 200 m² en wordt gedragen door imposante gebinten, royale zichtlijnen en een vide die het licht diep de ruimte in trekt. Hier ervaart u de kracht van de stolp in zijn meest pure vorm. De verdieping biedt een royale vide, vijf slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en een luxueuze en-suite badkamer met sauna, whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier blijft het monumentale karakter voelbaar, gecombineerd met een hoog afwerkingsniveau. Aanvullend beschikt de boerderij over een kelder en een ruime vliering. Comfort, techniek en investeringen Ondanks het historische karakter is de woonboerderij in de afgelopen jaren op essentiële onderdelen gemoderniseerd, met respect voor het monument: - Het volledige dak is circa vier jaar geleden vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen en isolatiepanelen. - De achterzijde van de boerderij is in 2020–2021 zowel constructief als esthetisch grondig aangepakt. - Gedeeltelijk vloerverwarming draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. - Verwarming via een cv-installatie, aangevuld met een grote houtkachel. - Het geheel is voorzien van circa 70 zonnepanelen (± 400 Wp per paneel). Deze investeringen zorgen voor een wooncomfort dat verrassend modern aanvoelt, zonder afbreuk te doen aan de historische waarde. Rondom de boerderij strekt zich een royaal erf uit met vrij uitzicht over het Beemsterlandschap. De tuin is ruim opgezet en biedt volledige privacy. Op het erf bevinden zich onder meer een zwembad met overkapping en diverse bijgebouwen. Parkeren is royaal mogelijk op eigen terrein. Het totale perceel omvat circa 14.785 m² eigen grond, verdeeld over twee kadastrale percelen. Voor de serieuze paardenliefhebber beschikt De Vlijthoeve over een uitzonderlijk hoogwaardige en complete accommodatie: - Een voormalige melkstal van circa 758 m², geschikt voor diverse functies. - In totaal circa 20 paardenboxen, verdeeld over meerdere gebouwen. - Een binnenlongeercirkel en een stapmolen. - Een buitenrijbak van 20 x 60 meter, geschikt voor training op Grand Prix-niveau. De schaal, indeling en faciliteiten maken dit geheel geschikt voor zowel professioneel gebruik als een hoogwaardige particuliere paardenhouderij. Bijzonderheden -Rijksmonument -Agrarische bestemming. - Woonoppervlakte ca. 796 m², inhoud ca. 3.668 m³. - Twee wooneenheden binnen één monumentaal geheel. De Vlijthoeve is bestemd voor de koper die zoekt naar ruimte, vrijheid en kwaliteit op een uitzonderlijk niveau. Een monumentale woonboerderij met landgoedachtige allure, professionele paardenfaciliteiten en een ligging die rust en privacy garandeert. Een object dat zich niet laat vergelijken — en slechts door enkelen werkelijk zal worden herkend.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
796 m²
Fläche des Grundstücks
14785 m²
Inhalt
3668 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
1378 m²

Bau und Energie

Baujahr
1852
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
24 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1463

Google Karten

Betrachten Sie Noordbeemster auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Noordbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbeemster. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 691.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 691.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Einwohner
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung C

25

Bezeichnung F

22

Bezeichnung A

21

Bezeichnung D

19

Bezeichnung B

13

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 131 • Strom: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Strom: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Strom: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Strom: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Strom: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Noordbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.