Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Middenweg 9

1463HA Noordbeemster • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middenbeemster

Fotoalbum

Middenweg 9 Noordbeemster
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met gepaste bewondering én een vleugje ontzag mogen wij deze unieke stolpvilla aanbieden — een parel verscholen achter statige leilinden, gelegen aan de karakteristieke Middenweg van de Beemster. Wat van de wegzijde oogt als een ingetogen verschijning, ontvouwt zich aan de achterzijde als een waar landgoed van Beemsterse Glorie: ruim 2.500 m² aan bloemenpracht, een moestuin met volwaardige kas, een prachtig onderhouden gazon en een sierlijke vijver die zelfs een doorslaggevende rol lijkt te spelen in het behoud van de bijenpopulatie. Een verborgen schoonheid pur sang, met bij voorkeur de drie schapen ter overname. Vrij uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde benadrukt de landelijke ligging, waar rust en weidsheid de boventoon voeren. Een idyllische plek, waar je elke dag wakker wordt met het uitzicht van schilderachtige vergezichten en de stilte van het open veld. Deze vrijstaande stolpwoning, daterend uit de 19e eeuw, ademt karakter en historie. Achter de authentieke gevel schuilt een heerlijk lichte en open leefruimte, waar de zon via royale raampartijen rijkelijk naar binnen stroomt. De begane grond herbergt een sfeervolle werkkamer en een ruime, dichte keuken, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht. De keuken is bovendien verbonden met de woonkamer via doorkijkramen, waardoor de ruimten afzonderlijk blijven maar toch met elkaar communiceren. Hier kun je met de bramen uit eigen tuin moeiteloos een potje huisgemaakte jam bereiden. Centraal in de living staat de beeldbepalende karakteristieke wenteltrap, die leidt naar de verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruim opgezette badkamer, voorzien van een luxe douche, een wastafelmeubel en een modern toilet. Op het perceel tref je een dubbele garage, die qua uitstraling naadloos aansluit bij de woning en als vanzelfsprekend onderdeel vormt van het geheel. Achterin de garage bevinden zich meerdere bergingen in diverse formaten, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je de verdieping van het bijgebouw, waar nog meer opslagruimte beschikbaar is, compleet met dakramen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Met een aantal aanpassingen zou deze ruimte ook prima dienst kunnen doen als B&B, mantelzorg- of adolescentenwoning, of juist als bedrijfsruimte. De tuin biedt een schat aan mogelijkheden: er is voldoende ruimte voor het houden van dieren zoals kippen en schapen, een gedeelte is ingericht als moestuin, en rondom de vijver geniet je van rust en kleur. Vissen in de vijver is niet toegestaan, maar gelukkig stroomt er een brede sloot om het perceel waar hengelaars wel terechtkunnen. De ligging? Centraal en strategisch, met uitstekende verbindingen naar Hoorn, Alkmaar, Amsterdam en Purmerend. Uiteraard binnen de beschermde kaders van werelderfgoed de Beemster. Bijzonderheden: - De meterkasten in zowel woning als schuur zijn vernieuwd in 2022. - Recent geplaatst: een gezellige houtkachel voor knusse winteravonden. - Voorzien van HR++ beglazing, dakramen zelfs met triple glas. - Recent schilderwerk buitenom. - Septic tank in december 2024 gereinigd, klaar voor de komende 30 jaar. Zoek je een woning waar historie, natuur en comfort hand in hand gaan? Waarbij rust, ruimte en uitzicht de standaard zijn? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Want sommige schoonheden moet je simpelweg met eigen ogen ervaren. Tot snel in de Beemster! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Graag tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
2520 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
95 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1463

Google Karten

Betrachten Sie Noordbeemster auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Noordbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbeemster. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 691.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 691.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Einwohner
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung C

25

Bezeichnung F

22

Bezeichnung A

21

Bezeichnung D

19

Bezeichnung B

13

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 131 • Strom: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Strom: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Strom: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Strom: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Strom: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Noordbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.