Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Arendhof 10

5672VT Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.316

Fotoalbum

Arendhof 10 Nuenen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloerse bungalow met tuin en garage! Deze goed onderhouden bungalow combineert comfort, ruimte en functionaliteit op één woonlaag. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is dit een ideale woning voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of gemak. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met sfeervolle haard en directe toegang tot de zonnige en groene achtertuin. De afgesloten keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De drie ruime slaapkamers bieden uitzicht op de verzorgde tuin en zijn flexibel in te richten als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De complete badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, douche en tweede toilet. Een groot pluspunt is de inpandige garage met volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. De tuin aan zowel de voor- als achterzijde is netjes aangelegd en biedt veel privacy. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, vlakbij winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Deze bungalow is een praktische en comfortabele keuze voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ENTREE De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken: de keuken, woonkamer, slaapkamers, badkamer, garage, meterkast en het separate toilet. Er ligt een nette en lichte tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken en vanaf de slaapvertrekken is de hal voorzien van comfortabele vloerbedekking. In de hal bevindt zich ook een praktische bergkast. Het toilet in de hal is modern afgewerkt met een hangend closet en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer die volop ruimte biedt voor een zithoek, eethoek én een werkplek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht in deze woning. De woonkamer is voorzien van dezelfde lichte tegelvloer met hier ook vloerverwarming. Verder heeft het een sfeervolle haard en airconditioning voor extra comfort. Via openslaande deuren stap je vanuit je woonkamer zo de zonnige, groene achtertuin in, wat binnen en buiten met elkaar verbindt. KEUKEN De dichte keuken is licht en functioneel ingericht met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een vierpits gasfornuis met afzuiging. Ook hier ligt dezelfde lichte tegelvloer en deze is ook hier voorzien van vloerverwarming. Er is ruimte voor een kleine eethoek en daarnaast is er een handige berging – met CV-ketel – die extra opslagmogelijkheden biedt. Vanuit het raam in de keuken kijk je uit over de voortuin en het pleintje waar de woning aan ligt. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking, een praktische inbouwkast en grote ramen met uitzicht op de verzorgde achtertuin. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden volop ruimte voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. BADKAMER De complete badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet, bidet en radiator. Verder is er ook elektrische vloerverwarming aanwezig die het een extra comfortabele ruimte maakt. Alles netjes afgewerkt en ruim opgezet, ideaal voor dagelijks gebruik. GARAGE De royale inpandige garage is toegankelijk vanuit de hal én vanaf de oprit via dubbele openslaande deuren. Ideaal voor het parkeren van je auto, maar ook zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of voor extra opslag. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkasten of vriezers. VOORTUIN De voortuin is keurig aangelegd en zorgt voor een prettige eerste indruk. Op de ruime oprit parkeer je je auto gemakkelijk direct naast de woning. Bij de voordeur bevindt zich ook een praktische kleine overkapping. De komende tijd wordt de Arendhof geherprofileerd. Daarbij worden ook de riolering en ondergrondse leidingen vernieuwd. Daarnaast komt er in het hofje een wadi, waarin drie bomen worden geplant die geschikt zijn voor deze natte omgeving. Zowel de tekening als de beschrijving van deze herprofilering en wadi aanleg zijn terug te vinden in het Move dossier. Tijdens de herinrichting zal nog een onbekend deel van de beplanting worden verwijderd. Deze beplanting zal door de gemeente volledig worden teruggeplaatst of vervangen. Het is ook mogelijk om de voortuin zelf van de gemeente te huren. Huur je de tuin zelf, dan heb je de vrijheid om zelf de beplanting aan te leggen en dient u deze zelf te onderhouden. Deze werkzaamheden worden deze zomer uitgevoerd– mooi op tijd voor de nieuwe bewoner. ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin bereik je via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en een loopdeur vanuit de hal. Hier vind je een ruim betegeld terras met zonnescherm, een handige opbergkast en een betegeld pad dat door de tuin heen loopt. Door de westelijke ligging profiteer je hier van volop middag- en avondzon. Dankzij de ligging en het vele groen geniet je hier van volledige privacy en rust. Kenmerken: - Gelijkvloerse, goed onderhouden bungalow - Gehele woning op de begane grond – geen trappen in huis - Ruime, lichte L-vormige woonkamer met haard, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin - Drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten en uitzicht op de achtertuin - Afgesloten keuken met inbouwapparatuur en extra bergruimte - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet en vloerverwarming - Inpandige garage met witgoedaansluitingen en dubbele deuren naar de oprit - Fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin met terras en zonnescherm - Gelegen aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer - Op korte afstand van winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2012, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.