Direkt zum Inhalt
Logo von KJB Makelaardij

Geldropsedijk 24

5672AC Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 577.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.390

2 % Übertragungssteuer (€ 11.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 590.390

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Geldropsedijk 24 Nuenen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op een fijne locatie in Nuenen – uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin. Aan een ventweg van de Geldropsedijk in Nuenen staat deze verrassend ruime en uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde achtertuin 10 x 10 meter op het westen met vrij uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, terwijl het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants en voorzieningen op korte loopafstand ligt. Tevens op 15 minuten fietsen naar centrum Eindhoven. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², een garage van 16 m² en een inhoud van circa 563 m³ biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast zorgen de 15 zonnepanelen voor een energiezuiniger huishouden. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De uitgebouwde woonkamer met parketvloer en stukwerk wanden en plafonds biedt een fijne leefomgeving met veel lichtinval en voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een groot eetgedeelte met eettafel. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd waar zich nu het eetgedeelte bevindt. Het zitgedeelte is voorzien van een gezellige open haard met ombouw. De keuken ( 2001) is praktisch ingericht in U vorm en beschikt over veel kast- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur ( vernieuwd in 2023 )zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, granieten werkblad. Tevens raam in de zijgevel waardoor extra lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een betegelde bijkeuken met grote inbouwkast, ideaal voor extra opslag, witgoed of als praktische doorgang naar de tuin en de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur en separate loopdeur naar de afgesloten tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele ruime slaapkamers en een nette geheel betegelde badkamer (2023) met badmeubel, royale douche en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop waar zich de cv-ketel (2023) bevindt. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor extra rust en privacy. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Nuenen, waar comfortabel wonen en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Bijzonderheden: *Uitgebouwde halfvrijstaande woning *4 slaapkamers *Woonoppervlakte ca. 143 m² *Garage ca. 16 m² *Oprit voor 2 auto’s *15 zonnepanelen *Cv-ketel Remeha uit 2023 *Verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas uit 2023, overige kozijnen voorzien van isolatieglas. *Zonnige aangelegde en afgesloten tuin op het westen met vrij uitzicht. *Op loopafstand van het centrum van Nuenen *Pereel oppervlakte 257 m2 *Energielabel C. *Dakpannen, goten en loodwerk zijn in 2013 vernieuwd. * Aanvaarding medio mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 577.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.390

2 % Übertragungssteuer (€ 11.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 590.390

3,04%

Jährlich

%

€ 28.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 577.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.