Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Huyakker 16

5674XS Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.858

Fotoalbum

Huyakker 16 Nuenen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn familiehuis met ruimte, licht en een heerlijke tuin. Een verzorgde en ruime tussenwoning waar je zó kunt intrekken. Hier woon je rustig, in een fijne straat met veel groen, op loopafstand van het bos. De woning is licht, netjes afgewerkt en goed onderhouden. De woonkamer is ruim, met een sfeervolle visgraat vloer en uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht en voorzien van alle gemakken. Boven vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. Op zolder is een ruime vierde slaapkamer, plus extra bergruimte en plek voor de was. De achtertuin is een echt pluspunt: maar liefst 22 meter diep, mooi aangelegd en voorzien van een overkapping met haard en internetaansluiting waar je het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij 10 zonnepanelen, slimme verlichting en een sproei-installatie is de woning bovendien duurzaam en onderhoudsvriendelijk. ENTREE Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de nette hal. Hier is plek voor een kapstok en schoenenkast. De meterkast is keurig weggewerkt met houten panelen. In de hal vind je ook het toilet. Die is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De trap naar boven is netjes afgewerkt. Vanuit de hal loop je via de stalen deur de woonkamer in. WOONKAMER In de woonkamer valt meteen de ruimte op. De visgraat vloer en lichte wanden geven de kamer een rustige, moderne uitstraling. De ruimte is royaal en praktisch ingedeeld. Aan de voorkant is de eethoek, direct naast de open keuken. Achterin is de zithoek, waar je uitkijkt op de diepe, groene tuin. Het is een fijne leefruimte waar je gemakkelijk vrienden of familie ontvangt, maar ook heerlijk tot rust komt. KEUKEN De open keuken ligt aan de voorkant van de woning. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een koelkast, oven, vaatwasser en een elektrische kookplaat. Het barretje maakt het een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap met ingebouwde sensorverlichting bereik je de overloop. De lichte vloer loopt door in alle kamers, wat zorgt voor een rustige, eenheid in stijl. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met een ingebouwde kledingkast met verlichting. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op — een fijne plek om even buiten te zitten. Aan de achterkant van het huis liggen nog twee slaapkamers. De grootste daarvan is royaal opgezet, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De andere kamer aan de achterzijde is iets compacter, maar ook ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is ook ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde lichte vloer, wat zorgt voor rust en eenheid. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust. Er is een brede wastafel met meubel, een douche, een toilet én een heerlijk ruim ligbad. Dankzij het raam heb je hier daglicht en goede ventilatie. ZOLDER VOORZOLDER Via de vaste trap – ook met ingebouwde sensorverlichting – kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is slim ingedeeld, met strakke wanden, een lichte vloer en handige diepe inbouwkasten voor extra bergruimte. Hier hangt de cv-ketel en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is ruim en lekker licht dankzij het grote dakraam. Op deze kamer is er aan een kant een extra diepe op maat gemaakte inbouwkast met planken en roedes, waardoor je veel opbergruimte hebt zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Aan de andere kant van de kamer is er ook bergruimte achter de schuifdeuren onder de schuine kant. Het hoge plafond in deze kamer geeft het een extra ruimtelijk gevoel. Een ideale extra slaapkamer, maar ook heel geschikt als werk- of hobbyruimte. EXTERIEUR VOORTUIN De voortuin van deze woning is netjes aangelegd en goed onderhouden. ACHTERTUIN De achtertuin is echt een pluspunt. Maar liefst 22 meter diep en mooi aangelegd met een betegeld terras, een looppad, gras en borders vol met groen. Achterin de tuin staat een overkapt zitgedeelte waar je het hele jaar door comfortabel zit. Hier is het sfeervol, met een haard, internetaansluiting en een glazen wand met losse panelen. Je kunt het afsluiten bij kou of wind, of juist openzetten bij mooi weer. Direct daarnaast ligt de berging, met genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom wat extra gemak biedt. Dankzij de automatische sproei-installatie blijft de tuin bovendien mooi groen. Kenmerken - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers - Lichte woonkamer met visgraatvloer en open leefkeuken - Moderne keuken met inbouwapparatuur en bar - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden van 22 meter diep - Overkapt zitgedeelte met haard, internet en afsluitbare glazen wand - Automatische sproei-installatie in de tuin - 10 zonnepanelen voor duurzame energie - Slimme verlichting via dimmers, bedienbaar met je telefoon - Het buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd - Rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij het bos

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 (2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.