Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Keizershof 92

5672PB Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Keizershof 92 Nuenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ideale woonlocatie, in een rustige en groene woonwijk in het zuiden van Nuenen, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, direct naast een speelweide en op korte afstand van scholen, uitvalswegen en Winkelcentrum Kernkwartier. Deze in 1978 gebouwde tussenwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte, een compleet uitgeruste badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken. De woning is goed geïsoleerd, onder andere dankzij dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Aan bergruimte is geen gebrek: je beschikt over twee bergingen, waarvan één inpandig bereikbaar aan de voorzijde en één vrijstaand in de achtertuin. Zowel de achtertuin als het balkon op de eerste verdieping zijn gunstig op het westen gelegen. Daarnaast is er een ruime voortuin met een carport, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ligging Het Keizershof is gelegen in een rustige en groene woonwijk in het zuiden van Nuenen. De buurt staat bekend om haar ruime opzet en prettige leefomgeving. Aan de achterzijde grenst de woning aan een grasweide met speeltoestellen, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum Kernkwartier ligt op slechts enkele minuten fietsafstand en biedt diverse supermarkten en winkels. Het gezellige dorpscentrum van Nuenen, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisscholen en middelbare scholen liggen eveneens op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, met goede verbindingen richting Eindhoven. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de oprit van de A270. Begane grond Via de nette voortuin bereik je de voordeur. Binnenkomst leidt naar een keurig betegelde entreehal. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de inpandige berging, die is voorzien van een praktische vliering en een buitendeur. Verder biedt de hal toegang tot de meterkast en een deels betegelde toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle, Z-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie mozaïek-parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een karaktervolle open haard, omlijst door een bakstenen wand. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken. De verzorgde keukeninrichting is geplaatst in een efficiënte wandopstelling en wordt visueel gescheiden van de woonkamer door een halfhoge tussenmuur, wat zorgt voor een speels effect. De keuken beschikt over voldoende kastruimte, onder andere in diverse lades, en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn ruim van formaat. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een eigen toegang tot het balkon, dat op het westen is gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de gedeeltelijk betegelde badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, evenals de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel (Intergas HRE, 2023) en een dakvenster. Daarnaast vind je hier de vierde volwaardige slaapkamer. Deze ruime zolderslaapkamer is voorzien van een groot Velux-dakraam en biedt extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het terras met sierbestrating is voorzien van een zonneluifel, bevestigd aan de woning. Aan de achterzijde van de tuin, waar veel privacy is, bevinden zich een fraaie terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en een achterom. Ook de voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Daarnaast is de tuin voorzien van mooie borders met gevarieerde beplanting. Kenmerken - Verrassend ruime tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk in Nuenen-Zuid - Rustige ligging naast speelweide en nabij scholen en voorzieningen - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met open haard - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Gedeeltelijk geïsoleerd, onder andere voorzien van dakisolatie - Inpandige berging met vliering én vrijstaande berging - Balkon en achtertuin op het westen - Aparte wasruimte op de zolderverdieping - Parkeren op eigen terrein onder carport - Bouwjaar: 1978 - Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.