Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Lindenlaan 14

5671GK Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.114

Fotoalbum

Lindenlaan 14 Nuenen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Lindelaan 14 in Nuenen is een woning met karakter, sfeer en een uitzonderlijke ligging. Deze charmante woning bevindt zich in een van de mooiste straten van Nuenen, midden in het centrum en toch heerlijk rustig door het eenrichtingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en het park liggen op loopafstand, waardoor je hier geniet van optimaal wooncomfort. Binnen vind je een verrassend ruime en lichte woning met een doordachte indeling en fraaie details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. De aanbouw met lichtstraat zorgt voor een royale zithoek met een moderne uitstraling, terwijl de eethoek en keuken juist warmte en gezelligheid uitstralen. Kortom: een woning die zowel praktisch als sfeervol wonen combineert, in een van de meest gewilde straten van Nuenen. Begane grond Hal Bij binnenkomst kom je in de hal waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de kelder. De kelder biedt handige extra bergruimte en kan ideaal dienen als voorraadkast of opslag. Woonkamer Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze royale ruimte is verdeeld in meerdere zones waardoor er een fijne, huiselijke sfeer ontstaat. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime zithoek, gerealiseerd in de aanbouw van de woning. Dankzij de grote lichtstraat baadt deze ruimte in het daglicht. Hier is alle plek voor een comfortabele zithoek met een grote bank. De inbouwspots zorgen hier voor sfeervolle verlichting. Bovendien is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eethoek en keuken De eethoek sluit direct aan op de keuken en biedt plaats aan een royale eettafel. Vanuit hier kijk je gezellig uit over de straat, waarbij de ramen met glas-in-lood direct de authentieke sfeer van de woning benadrukken. Een bijzonder detail zijn de glas-in-lood schuifdeuren, waarmee je de ruimte gemakkelijk kunt verbinden met de eetkamer of juist van elkaar kunt scheiden. Dit maakt de ruimte zowel praktisch als sfeervol in gebruik. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met fraaie paneeldeuren die bijdragen aan de klassieke uitstraling van de woning. Keuken De keuken is praktisch ingedeeld in drie parallelle opstellingen: twee wandopstellingen en een eiland. Aan de ene zijde bevindt zich de spoelbak met een quooker, een zespits gasstel met afzuiging en een grote oven. Het eiland biedt volop werk- en opbergruimte. Alles is netjes en strak afgewerkt, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kasten en lades. Aan de andere zijde staat de koelkast en magnetron. Dankzij de twee grote openslaande deuren en de draaikiepramen op volledige hoogte staat de keuken in direct contact met de achtertuin. Binnen en buiten lopen hierdoor prachtig in elkaar over, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Bijkeuken & toilet Vanuit de woonkamer bereik je de ruime bijkeuken. Hier is water aanwezig, evenals aansluitingen en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. In deze ruimte bevindt zich ook het royale toilet. Dit toilet is groter dan gemiddeld, uitgerust met een modern hangend closet, een fonteintje en een verzorgde afwerking. Slaapkamer begane grond Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer royale slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, linnenkasten en overige meubels. Daarnaast is er een wastafel aanwezig. Deze slaapkamer biedt extra wooncomfort en maakt de woning al zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Achter de slaapkamer is momenteel nog geen doorgang, maar deze kan eenvoudig worden gerealiseerd naar een aangrenzende berging. Deze ruimte beschikt al over de benodigde aansluitingen, waardoor hier eenvoudig een badkamer kan worden gecreëerd. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse en verrassende indeling. Overal zie je de prachtige, lichte houten balken terug, wat zorgt voor veel sfeer en karakter. Wasruimte Direct bij de overloop is een afgesloten wasruimte aanwezig. Hier is plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en toch gemakkelijk bereikbaar. Kamer voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compacte kamer. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: perfect als strijkkamer, extra bergruimte of juist een rustige studeer- of thuiswerkplek. Overloop De royale overloop biedt voldoende ruimte voor grote linnenkasten, waardoor de slaapkamers overzichtelijk en netjes blijven. Zo wordt de verdieping efficiënt en praktisch benut. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. Een fijne kamer die zowel als ouderslaapkamer of ruime logeerkamer kan dienen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, aan de achterzijde. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Deze kamer is voorzien van airconditioning en vormt een heerlijk lichte en comfortabele plek. Badkamer De badkamer is royaal van formaat en luxe afgewerkt. Voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een groot ligbad en een dubbele wastafel met modern meubel. Daarnaast is er een toilet aanwezig. De combinatie van comfort, ruimte en licht maakt dit een zeer aangename plek. Tuin De tuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag zon hebt, maar dankzij de bomen en beplanting is er altijd ook schaduw te vinden. Het grote betegelde terras biedt ruimte voor een buitentafel en gezellige zithoek. Verder vind je een mooi gazon, diverse planten en bomen die de tuin een groene uitstraling geven. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met jacuzzi, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er nog een tweede terras voor een lounge- of zitgedeelte. Een recht deel van de tuin is volledig overkapt, perfect voor het droog stallen van spullen. Tot slot beschikt de tuin over twee bergingen. Eén is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de andere berging kan worden omgebouwd tot badkamer. Hiermee wordt volledig gelijkvloers wonen werkelijkheid, zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. Highlights • Gelegen in één van de mooiste en rustigste straten van Nuenen, midden in het centrum en vlak bij alle voorzieningen. • Karaktervolle woning met glas-in-loodramen, paneeldeuren en veel lichtinval. • Ruime woonkamer met aanbouw, lichtstraat en vloerverwarming op de gehele begane grond. • Luxe keuken met quooker, zespits gasstel, kookeiland en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. • Praktische bijkeuken met royaal toilet. • Grote slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid tot creëren van een eigen badkamer. • Eerste verdieping met sfeervolle houten balken, wasruimte, twee royale slaapkamers (waarvan één met airco) en luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche. • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping, jacuzzi, meerdere terrassen en twee bergingen. • Duurzaam en energiezuinig dankzij 21 zonnepanelen. • Volledig voorbereid op gelijkvloers wonen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
457 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Aquapower HRC30 (2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.