Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Oosterklamp 16

5673KN Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Oosterklamp 16 Nuenen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne plek waar je in alle rust kunt wonen, maar toch alles binnen handbereik hebt? Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel en biedt precies dat! Met een eigen oprit, volop ruimte rondom én een ligging aan een doodlopende straat, woon je hier heerlijk rustig. Kinderen kunnen fijn buiten spelen in de nabijgelegen speeltuin en de buurt is vriendelijk en gemoedelijk. Tegelijkertijd is de locatie verrassend centraal. Het centrum is makkelijk met de fiets bereikbaar, net als diverse basisscholen en buitenschoolse opvang. Ook sportverenigingen zoals de lokale voetbalclub, scouting en de manege liggen allemaal in de buurt. En moet je wat verder weg zijn? Met het openbaar vervoer om de hoek en snelle toegang tot de uitvalswegen zit je zo in Eindhoven of Helmond. INDELING. BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen in een royale hal met een karakteristieke uitstraling. Hier is niet alleen plek voor een garderobe onder de trap, maar vind je ook een nette, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loopt de elegante travertinvloer naadloos door naar de woonkamer, eetkamer en keuken – een detail dat zorgt voor een mooi geheel. WOONKAMER Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer. Deze ruimte ademt sfeer dankzij de open haard en het gebruik van travertin in zowel de vloer als de vensterbanken, plinten en de haardombouw. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De eetkamer vormt het hart van de begane grond. Een ruime, lichte plek waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt, ideaal voor lange avonden tafelen of gezellige momenten met het gezin. Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek. Via de schuifpui loop je zo het terras op en geniet je van de tuin. KEUKEN De dichte keuken ligt direct aan de eetkamer en kijkt uit op de achtertuin. Deze praktische keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad met dubbele spoelbak, een tegelspatrand, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap (naar buiten), combi-oven én een magnetron. Alles binnen handbereik om fijn te koken. Aansluitend aan de keuken vind je een handige bergkast en een volledig betegelde bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en een extra spoelbak aanwezig. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de inpandige garage of het overdekte terras in de tuin – ideaal voor wie van praktisch gemak houdt. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS De houten trap leidt naar een ruime overloop met zachte vloerbedekking, vanwaar je toegang hebt tot maar liefst vier ruime slaapkamers, de badkamer én een klein balkon met uitzicht over de diepe achtertuin. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval met uitzicht op de rustige voortuin of groene achterzijde. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, een schrootjesplafond en radiatoren voor een aangename temperatuur. Drie van de vier kamers zijn daarnaast voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor kleding, speelgoed of extra opbergruimte. BADKAMER De badkamer is functioneel en ruim, mede dankzij de dakkapel die extra licht en hoogte biedt. De ruimte is grotendeels betegeld en afgewerkt met schrootjes, en beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet én een raam voor natuurlijke ventilatie. ZOLDER Via een handige vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met stahoogte. De zolder is ideaal voor opslag en huisvest ook de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. EXTERIEUR. De woning wordt omringd door een verzorgde, groene voortuin die meteen een uitnodigende indruk geeft. Via de eigen oprit kom je uit bij de ruime garage, je kunt hier met gemak meerdere auto’s parkeren. Rechts van het huis leidt er een poort naar de achtertuin, zodat je ook gemakkelijk met de fiets of het tuinmateriaal naar achter kunt. De garage is voorzien van water en elektra en biedt directe toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin, ideaal voor praktisch gebruik. Achter de woning vind je een indrukwekkend diepe tuin op het zuidwesten, een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten is. Grenzend aan de woning ligt een zonnig terras, deels overdekt en voorzien van een zonnescherm bij de tuindeuren, perfect voor lange zomerdagen of een rustige ochtendkoffie in de schaduw. Vooraan in de achtertuin ligt een leuke vijver, en achterin vind je een bistroterras bij het vogelverblijf en de kas. Overal in de tuin geniet je van volwassen begroeiing, met onder meer rozenstruiken, een Hazelaar, een Valse Christusdoorn en verschillende fruitbomen. Het open grasveld biedt volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust en het groen. Kortom, een tuin met karakter én mogelijkheden Deze woning is perfect voor gezinnen én actieve levensgenieters die het beste van twee werelden zoeken. Je woont hier op een rustige plek, maar met natuur, sport en stad altijd binnen handbereik. Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed. Binnen een paar minuten wandel of fiets je zo de Stiphoutse Bossen of Landgoed Gulbergen in, ideaal voor een frisse neus, een ontspannen wandeling of een sportieve tocht. Even weg uit de drukte, midden in het groen. Tevens is er voor sportievelingen volop keuze in de buurt. Denk aan een gezellige voetbalclub, een actieve scoutinggroep of een manege voor paardenliefhebbers. Of je nu zelf graag beweegt of kinderen hebt die hun energie kwijt willen: er is altijd iets te doen. De bereikbaarheid is ook top! Verbindingen met het openbaar vervoer zijn prima en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen sta je zo in Eindhoven of Helmond. Of je nu pendelt voor je werk of er graag een dagje op uit trekt. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met eigen oprit op een groot perceel in een kindvriendelijke omgeving. - Gezellige woonkamer met open haard. - Riante tuin op het zuidwesten met vijver, groot terras, bistrohoekje en veel groen. - Op fietsafstand van het centrum, sportvoorzieningen en natuur. - Verschillende scholen en BSO in de buurt. - Voorzien van 12 zonnepanelen op het dak. - Goede OV-verbindingen en snelle routes naar Eindhoven en Helmond. Ben je enthousiast geworden? Dan wordt het tijd om zelf een kijkje te komen nemen! Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor je in.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
843 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
576 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.