Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Stormvogelhof 1

5672GH Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.639

Fotoalbum

Stormvogelhof 1 Nuenen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne, instapklare hoekwoning ligt op een rustige én ontzettend praktische locatie: dichtbij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. De woning voelt licht en ruim aan, is netjes afgewerkt en heeft een heerlijke leefkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Een plek waar je zó kunt intrekken! Binnenkomen Je stapt binnen in een ruime hal met een strakke grijze gietvloer die door de hele woning is doorgelegd. Wil je liever een andere vloer? Dat kan heel eenvoudig: bij het bouwen is al rekening gehouden met deurhoogtes, dus je legt zo iets nieuws over de gietvloer heen. In de hal vind je ruimte voor jassen, het moderne toilet, de trapkast, meterkast, de trapopgang én natuurlijk de deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes en volledig betegeld, met een hangend closet, fonteintje, radiator en een fijn raampje voor daglicht. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, merk je meteen hoe licht en ruim het hier is. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer. De vloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor het altijd comfortabel aanvoelt. Aan de voorkant kun je een royale zithoek kwijt met uitzicht op de straat. Het raam aan deze zijde is voorzien van een screen. Aan de achterkant ligt de eethoek met directe verbinding naar de leefkeuken. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en stap je door de schuifpui, mét screen, zo naar buiten. Leefkeuken De keuken is echt een plek om samen te komen: ruim, praktisch en compleet. Je vindt er volop opbergruimte, een royaal werkblad en alle apparaten die je dagelijks nodig hebt: een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een afzuiging. Een fijne, open ruimte waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping ligt een nette grijskleurige laminaatvloer en heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde; een ruime kamer met airco, tv-aansluiting, een groot raam met draaikiepraam en een rolluik. Daarnaast bevindt zich aan dezelfde zijde nog een tweede, compactere slaapkamer, eveneens voorzien van een draaikiepraam en rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is opvallend licht dankzij de brede raampartij, ook hier uitgevoerd met een draaikiepraam en rolluik. Badkamer De badkamer is modern ingericht en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder Via een nette trap kom je op de tweede verdieping. Hier is bij de trap alweer een raam voor extra licht. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en vind je een klein dakraam. Slaapkamer De royale zolderkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde (met twee draaikiepramen) én het Velux dakraam aan de achterzijde. Natuurlijk is er verwarming aanwezig, waardoor dit een echte volwaardige slaapkamer is. Tuin Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met borders en kunstgras, dus weinig onderhoud en toch groen. Achterin staat een berging met een gezellige overkapping: ideaal voor een zitje. Hier is alles aanwezig: internet, tv-aansluiting, elektra, water en afvoer. In de berging zelf vind je nog extra opbergruimte op het vlizozoldertje. Voortuin: Ook de voortuin is netjes en sfeervol aangelegd met diverse plantenbakken en beplanting. Belangrijkste pluspunten op een rij • Instapklare hoekwoning op een rustige, centrale locatie • Vloerverwarming op de begane grond • Dichtbij centrum, winkels en uitvalswegen • Doorlopende grijze gietvloer op de begane grond (gemakkelijk te overlagen) • Ruime leefkeuken met veel opbergruimte en complete apparatuur • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.