Direkt zum Inhalt
Logo von VMK Makelaars & Taxateurs

Paltrokmolen 51

3281MG Numansdorp • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Numansdorp

Fotoalbum

Paltrokmolen 51 Numansdorp
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraai ontworpen, energiezuinige en moderne vrijstaande villa is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen en state-of-the-art technieken. De woonbeleving staat hier volledig in het teken van luxe, comfort en design. De villa beschikt over een eigen gym, een bioscoopruimte, een kantoor, een volledig geautomatiseerd verwarmd binnenzwembad, vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers. Het geheel vormt een ongeëvenaarde en uiterst comfortabele leefomgeving op topniveau. DUURZAAMHEID Deze prachtige villa is gebouwd met behulp van staalframebouw, een geavanceerde constructiemethode die garant staat voor duurzaamheid en een stevige bouwstructuur. De aluminium kozijnen zijn voorzien van triple HR+++ glas, op het dak liggen 56 zonnepanelen (410 Wp per paneel) en in de kelder staat de NIBE bodemwarmtepomp, het Komfovent WTW-systeem en de Daikin airconditioning. De zonnepanelen hebben in 2023 22100 kWh en in 2024 20200 kWh opgewekt. Dit alles heeft geresulteerd in een zeer gunstig A+++ energielabel. INDELING IN VOGELVLUCHT Kelder: bioscoop en technischeruimte. Begane grond: entree/hal, werkkamer, gym, zwembad en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, waskamer, 4 slaapkamer en 2 badkamers. KOM BINNEN Bij binnenkomst valt direct de strakke, fraai vormgegeven trapopgang in het oog. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast en is er toegang tot de werkkamer, de gym en de royale living. De werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De royale living wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen in de voorgevel en twee brede schuifpuien in de achtergevel. In de zomermaanden lopen binnen en buiten hierdoor naadloos in elkaar over. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een elegante wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een stijlvol kookeiland met een gezellige zitruimte voor vier familieleden of gasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de gym met infrarood sauna. Vanuit zowel de hal als de keuken is de gym en het verwarmde binnenzwembad bereikbaar. Het zwembad is volledig geautomatiseerd en zelfreinigend, met app-monitoring en een modern hydrolysesysteem. Dankzij de chloorvrije werking heb je geen last van chloorlucht, prikkende ogen of een gevoelige huid. Daarnaast heeft het een afmeting van circa 3.80 × 8 meter, een diepte van 1.50 meter en jetstreams. Vanaf het terras naast het zwembad is er middels twee brede schuifpuien directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, waskamer, het separate toilet en vier royale slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en inloopkast. De master bedroom beschikt over een walk-in closet en een zeer stijlvolle privébadkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een badkamermeubel met twee wastafels. De tweede badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en een badkamermeubel met wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten en grote ramen van vloer tot plafond met draai-kiepramen en geïntegreerde vliegenhorren. SOUTERRAIN Hier bevindt zich de technische ruimte met de zwembadinstallatie, airconditioning, bodemwarmtepomp en drie boilers ten behoeve van het zwembad, de douche en de vloerverwarming. Daarnaast is vanuit deze ruimte toegang tot de thuisbioscoop. De thuisbioscoop heeft een afmeting van ca. 3 x 5 meter met een mooi scherm van 3 meter breed. BUITEN Voor en naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een laadpaal aanwezig. De achtertuin is voorzien van grind, gazon en een ruim terras bij het zwembad. EXTRA INFORMATIE - De buitenmuren van de villa bestaan onder andere uit een exclusieve, zelf samengestelde combinatie van Geopietra-stenen. Dit ambachtelijke handwerk maakt iedere muur uniek en geeft de woning een onderscheidende en hoogwaardige uitstraling; - voorbereiding voor beveiligingscamera’s op vier buitenlocaties en één binnen, aangelegd met Cat8 PoE-bekabeling; - alle vertrekken zijn apart te verwarmen/koelen met vloerverwarming en met keurig ingebouwde airco's; - porseleinen tegels aan muren bij toilet, badkamers en zwembad hebben een afmeting van 120 x 240/260 cm; - gehele woning is voorzien van vloerverwarming en fraaie Italiaanse plavuizen van 120 x 270 cm; - alle kamers hebben 1 of meerdere aansluitingen voor het internet; - oplevering is in overleg. OMGEVING Wonen in De Torensteepolder betekent thuiskomen in een eigentijdse en groene oase aan de zuidrand van Numansdorp. Deze jonge woonwijk is volop in ontwikkeling en groeit uit tot een prachtig en gevarieerd geheel, met een sfeervolle mix van bouwstijlen, omgeven door waterpartijen en veel groen. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en het centrum van Numansdorp geeft een mooie mix van verschillende winkels en gezellige horeca. Ook sportievelingen komen hier ruimschoots aan hun trekken: van een actieve tennis- en voetbalvereniging tot de schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op het nabijgelegen Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A29 bent u bovendien in een mum van tijd in Rotterdam, Antwerpen, Zeeland of Brabant. Een ideale plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.750

2 % Übertragungssteuer (€ 38.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.985.750

3,04%

Jährlich

%

€ 97.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
349 m²
Fläche des Grundstücks
657 m²
Inhalt
1421 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.