Direkt zum Inhalt
Logo von Wilmer & Van Twist Makelaardij

Vrijthofflaan 27

3281SG Numansdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 5.028

Fotoalbum

Vrijthofflaan 27 Numansdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een toplocatie met sfeer, ruimte en duurzaamheid! Aan de rand van het dorp, in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Philipsburg”, staat deze prachtige en uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 589 m² eigen grond. Een woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen – met een fraai aangelegde, groene tuin en een schitterend tuinhuis als absolute eyecatcher. Deze in 1999 gebouwde villa is door de jaren heen met zorg onderhouden én verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 18 zonnepanelen, volledig vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) en een energielabel A+. Hier woon je dus niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een woonoppervlakte van circa 176 m², drie slaapkamers en een multifunctionele inpandige ruimte (ideaal als kantoor of praktijk aan huis) biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. Hier valt direct het charmante karakter op, met als blikvanger de stijlvolle doorkijk-gashaard die het zit- en eetgedeelte op elegante wijze verbindt. De brede schuifpui naar de tuin en de prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De royale keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een fraaie, geheel bijpassende stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit zoals onder andere een inductiekookplaat, een afzuigunit, een magnetron, een oven, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine en een Quooker. De vloer ter plaatse van de keuken is afgewerkt met pvc met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterentree, de tuin en de praktische bijkeuken. De voormalige garage is slim ingedeeld in een berging/hobbyruimte en een bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een nette badkamer. Bijna de gehele vloer heeft een fraaie pvc-vloerafwerking. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een praktische inloopkast. De badkamer is eveneens royaal van afmeting, verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douchegelegenheid en twee vaste wastafels. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, een derde slaapkamer en handige bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping heeft laminaat op de vloer en veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en groen. Met sierbestrating, vaste beplanting en een variatie aan bomen en struiken is het hier volop genieten van privacy en natuur. Het stijlvolle tuinhuis (ca. 30 m²) met grote raampartijen biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of creatief bezig te zijn – perfect als atelier, hobbyruimte of loungeplek. In het tuinhuis is tevens een extra berging verwerkt. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime oprit met plaats voor drie auto’s én een laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Perceel: 589 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 176 m²; - Tuinhuis: ca. 30 m²; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2017); - 18 zonnepanelen (2018); - Energielabel A+; - Cv-ketel: Nefit Trendline HRC30 (2013); - Mechanische ventilatie met vochtsensor; - Elektrisch bedienbare sunscreens; - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Laadpaal aanwezig; - Gelegen in de populaire wijk “Philipsburg”; - Oplevering: in overleg. Kortom: een instapklare, duurzame en sfeervolle villa op een fantastische locatie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én kwaliteit! Numansdorp: De woning is gelegen in het sfeervolle Numansdorp, een geliefd dorp in de Hoeksche Waard dat bekendstaat om zijn rustige karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Numansdorp biedt een prettige combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op korte afstand vind je het prachtige Hollands Diep en diverse wandel- en fietsroutes door het polderlandschap. Ook golfliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bij de nabijgelegen Golfclub Cromstrijen, een fraai aangelegd golfterrein waar je in alle rust kunt genieten van de sport. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar, wat Numansdorp tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
589 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.