Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Beukenhof 7

6361JR Nuth • Limburg

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.563

Fotoalbum

Beukenhof 7 Nuth
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Vaesrade mogen wij u deze instapklare en vrijstaande woning (2019) aanbieden met vier slaapkamers, garage en tuin, Beukenhof 7 te Vaesrade. Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met rondom beklinkerde opritten voor het plaatsen van 2 auto's. Entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en matzwart stalen schuifdeur met toegang naar het woongedeelte. De woonkamer met open keuken hebben een oppervlak van ca. 51m2 en is afgewerkt met een gesealde grindvloer. In het woongedeelte is vloerverwarming aanwezig waardoor een aangenaam comfort gecreëerd wordt. Tevens is er een airconditioning aanwezig. De L-vormige woonkamer heeft meerdere mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren en aan de voorzijde is een eethoek aanwezig. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, rvs-afzuigkap en voldoende bergruimte. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig en toegang naar de inpandige verwarmde berging met elektrische sectionaalpoort en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur (voorheen de garage) met toegang naar het overdekte terras. Via de schuifpui in de woonkamer is het overdekt terras en de tuin te bereiken. De tuin (ca. 108m²) is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, maar oogt tegelijk gezellig dankzij de grote aluminium overkapping van ca. 9 x 4 meter welke achter de woning gelegen is. De zijtuin heeft houten tuinhuis, ideaal voor opslag. Hier is tevens de toegang naar de oprit en voorzijde. Eerste verdieping: Overloop voorzien van airconditioning en laminaatvloer. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en uitgerust met rolluiken. De kamers zijn ruim genoeg voor een gezin, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De badkamer is modern en compleet: een wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met regendouche, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop is de opstelling van de cv-installatie, WTW-systeem en omvormer van de zonnepanelen. De verwarmde zolderkamer heeft twee dakramen met verduisteringsgordijnen en een nette laminaatvloer, waardoor het een ideale vierde slaapkamer is. Bijzonderheden: - Zeer jong woonhuis dat top geïsoleerd is met energielabel A+. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken met afstandsbediening. - HR cv-combiketel (van het merk Intergas, bouwjaar 2019 & eigendom). - 8 zonnepanelen en 2 airconditionings (eigendom). - Vloerverwarming aanwezig op de begane grondvloer. - Gelegen in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. - Prima aansluiting op verbindingswegen naar Heerlen, Maastricht, Sittard en Aken. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.