Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Horenweg 42

6361GG Nuth • Limburg

Verkauft

€ 274.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.330

Kaufpreis /m²: € 2.740

Fotoalbum

Horenweg 42 Nuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzonder rustige en groene locatie, tegenover een uitgestrekt weiland in de geliefde woonomgeving van Nuth, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met een gezellige wintertuin, royaal perceel, vaste trap naar zolder, kelder en 9 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Horenweg 42, aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de voorzijde en directe aansluiting op wandel- en natuurgebieden, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS-station Nuth zich op korte afstand bevinden. Indeling Souterrain: Vanuit hal te bereiken provisiekelder met aansluitpunten voor witgoed. Ideaal voor extra opslagruimte of het creëren van een handige wasruimte. Parterre: Entree/hal voorzien van een grijze plavuizenvloer en welke toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte, voorzien van toilet en raam t.b.v. ventilatie en daglicht toetreding. Daarnaast geeft de hal toegang tot de moderne meterkast (Hager), het souterrain en de woonkamer. Gezellige living, met voldoende daglichttoetreding, wanden deels in spackwerk uitgevoerd en voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer staat in directe verbinding met de tijdeloze landhuisstijl keuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap schouwmodel en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de zeer gezellige, grotendeels met Douglas/steigerhout beklede wintertuin. De wintertuin is middels een schuifpui (met hor) afsluitbaar en beschikt over airconditioning (Tosot, eigendom). Een heerlijke plek om elk seizoen door te brengen, met zicht op de groene omgeving. Tuin: Middels loopdeur in keuken en achteringang te bereiken, geheel omsloten, zonnige achtertuin. De tuin beschikt over meerdere tuinbergingen en een degelijke houten overkapping waar u tijdens meerdere seizoenen kunt genieten van een gezellige avond. Achter in de tuin bevindt zich de voormalige garage, die momenteel dienstdoet als opslagruimte en werkplek. De voormalige kantelpoort is wel nog aanwezig, maar momenteel disfunctioneel. Achter de tuin bevindt zich een tweede tuin met aparte kadastraal nummer, alwaar nog een tuinhuis is gesitueerd. Door de aanwezige hoeveelheid aan groen rondom de tuinen, is het een genot om in de tuin bezig te zijn. Veel privacy, ruimte en rust zijn hier gegarandeerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee nette slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 9,2 m² 2) 11,9 m² De slaapkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit op het tegenovergelegen groene weiland, een uitzicht dat iedere dag rust brengt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een prachtig uitzicht op het achtergelegen bosgebied, ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de grotendeels betegelde badkamer, voorzien van douche met hardglazen douchedeuren, tweede vrijhangend closet, kunststof ligbad, wastafel en badkamermeubel. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken geïsoleerde en tevens verwarmde zolderverdieping, welke opgesplitst is in twee separate ruimtes. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam en worden momenteel gebruikt als opslagruimte, maar kunnen beiden ook fungeren als derde en vierde slaapkamer. De ruimtes zijn respectievelijk groot: 3) 7,4 m² 4) 6,1 m² Daarnaast bevindt zich op de zolderverdieping de cv-ruimte, alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (Nefit, 2022, Hesi, huur) en een aparte bergkast. Bijzonderheden: - Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een ruim perceel! - Zeer rustig, doch centraal gelegen en rondom groen gelegen; tegenover een uitgestrekte weide, grenzend aan wandelroutes en op loopafstand van het natuurgebied 'De Putberg'; - De woning ligt in een geliefde woonomgeving van Nuth, op enkele minuten van het sfeervolle dorpscentrum met o.a. supermarkten, scholen, sportaccommodaties en NS-station Nuth; - Uitstekende bereikbaarheid via A76 en A79 richting Heerlen, Maastricht en Eindhoven; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen welke in 2021 en 2022 vernieuwd zijn geworden; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing en grotendeels voorzien van horren; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2022, eigendom, 405 WP per paneel); - De combi cv/hr-ketel is in 2022 vernieuwd en wordt gehuurd van de firma Hesi; - In het verleden is de groepenkast gemoderniseerd (Hager); - De woning beschikt over veel bergruimte, zowel inpandig als buiten op het perceel; - Ideaal voor gezinnen of werkenden die rust, ruimte en bereikbaarheid wensen te combineren.

Hypothek berekenen

€ 274.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.330

2,78%

Jährlich

%

€ 13.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
636 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
454 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.