Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Gruttostraat 15

5409AM Odiliapeel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.981

Fotoalbum

Gruttostraat 15 Odiliapeel
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij de bossen gelegen goed onderhouden vrijstaande semibungalow met garage, carport en mooi aangelegde tuin met vrije ligging, tuinberging, stallingsruimte en overkapping. Levensloopbestendig wonen is mogelijk in deze bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping, kan ook een gezin hier prima wonen. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van supermarkt, basisschool, enkele winkels, horeca en de Peelse bossen. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1973. In de afgelopen 10 jaar is de woning flink verbouwd, extra geïsoleerd en gemoderniseerd. Zo zijn 16 zonnepanelen gelegd, zijn spouwmuren geïsoleerd, zijn de platte daken vernieuwd en geïsoleerd, zijn airco's geïnstalleerd, is de woning vrijwel volledig opnieuw gestukadoord, is een nieuwe luxe keuken geplaatst, een lichtstraat gemaakt in de woonkeuken, zijn de voor-/achterdeur en garagedeur vernieuwd en is de meterkast vervangen. Het schuine dak van de woning was al vernieuwd met isolatieplaten. Rondom de woning zijn rolluiken aanwezig en vele ramen in de woning zijn vervangen door HR++ beglazing. en door de jaren heen op stijlvolle wijze gemoderniseerd, met onder meer een luxe keuken uit 2022, twee complete badkamers, 16 zonnepanelen en een fraaie aangebouwde garage met carport. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 162 m² en een inhoud van 692 m³. Het perceeloppervlakte is 576 m². Indeling begane grond: Ruime hal met moderne toiletruimte en stalen spiltrap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt ook gelijk op dat dit een heerlijk lichte leefruimte is, die ook beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een mooie lamelparketvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Er is een airco aanwezig, waarmee ook de woonkamer te verwarmen is. De aanwezige houtkachel is eventueel over te nemen. Een doorgang tussen woonkamer en keuken beschikt over een vaste (provisie)kast en toegang tot de badkamer op de begane grond met een grote inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming. De grote woonkeuken is circa 32 m² groot en ook hier is een veel lichtinval door de verschillende aanwezige ramen en fraaie lichtstraat. In de keuken is een luxe inrichting geplaatst compleet met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een fraai zwart steel fornuis met inductiekookplaat en ovens. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook in de keuken hangt een airco, waarmee te verwarmen is. Bij de keuken is een praktische kast-/bergruimte, deur naar de garage en toegang tot een portaal met buitendeur naar de oprit met carport. De garage is ruim van opzet en voorzien van een elektrische paneeldeur. Voor de garage staat een carport, die volop ruimte biedt om comfortabel op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: Overloop met dakraam en cv.-ruimte. Er zijn op de verdieping twee ruime slaapkamers met zijramen. De slaapkamers zijn open tot de nok, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De 2e badkamer in de woning is voorzien van een dakkapel en heeft zodoende veel lichtinval. Op de badkamer zijn een ligbad, wastafel en toilet. Er is ook elektrische vloerverwarming aanwezig. Tuin: Achter het huis is een verharde binnenplaats. Dit is een beschutte ruimte die rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Een overkapping met aansluitend tuinberging geeft een doorloop naar de mooi aangelegde tuin op het zuiden voorzien van een zwemvijver, gazon, verschillende bomen en planten. Er is volledige privacy in de tuin en het overdekte terras is een heerlijk plekje om te zitten. In de berging, voorzien van elektrische vloerverwarming, is een leuk buitenverblijf te maken voor bij het overdekte terras. Een deel van de berging is geschikt voor het tuingereedschap en er is nog een stallingsruimte in de tuin, welke vanuit een eigen oprit toegankelijk is. KORTOM, HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN IN EEN MODERN AFGEWERKTE WONING OP LOOPAFSTAND VAN VOORZIENINGEN EN DE BOSSEN. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
576 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
78 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5409

Google Karten

Geografische Übersicht Odiliapeel

Entdecken Sie, wo Makler in Odiliapeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Odiliapeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odiliapeel. In 2025 waren da 2.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

2.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odiliapeel
Jahr Einwohner
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odiliapeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

242

Bezeichnung A

165

Bezeichnung D

122

Bezeichnung B

101

Bezeichnung F

95

Bezeichnung G

75

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odiliapeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odiliapeel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odiliapeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odiliapeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer Häuser in Odiliapeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.