Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Koster Nelissenstraat 3

5808CB Oirlo • Limburg

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 2.894

Fotoalbum

Koster Nelissenstraat 3 Oirlo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Moderne en gasloze woning, gebouwd in 2022 en volledig voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming, een elektrische boiler en 8 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel A++. Hierdoor geniet u van lage energielasten en een hoog wooncomfort. De vloer- en wandafwerking dient nog te worden gerealiseerd, wat u de mogelijkheid biedt om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen, wat zorgt voor extra privacy en een prettig gevoel van ruimte. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 148 m² Woonoppervlakte: 84 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 30 m² Inhoud: 396 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A++ BIJZONDERHEDEN - Gasloze en energiezuinige woning, gebouwd in 2022 - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++ - Voorzien van 8 zonnepanelen, elektrische boiler en vloerverwarming - Lichte woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers, allen van goed formaat - Vloer- en wandafwerking op de verdieping volledig naar eigen smaak te realiseren - Vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, met een ca. 16 meter diepe achtertuin en veel privacy ENERGIELABEL A++ Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A++. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Via het voetpad in de voortuin bereikt u de entree. U komt binnen in de ontvangsthal die u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming die op de hele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER Bij binnenkomst zal u direct het fijn lichtinval opvallen, dankzij de aanwezigheid van de raampartij van vloer tot plafond aan de achterzijde. Via de tuindeur heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. Met een oppervlakte van ca. 22 m² is er voldoende ruimte voor de opstelling van uw zithoek een eettafel. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een royaal aanrechtblad met een spoelbak. TOILET De toiletruimte is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloeren en wanden dienen nog afgewerkt te worden, wat u de vrijheid biedt dit volledig naar eigen smaak te doen. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en van elektrische verwarming. Slaapkamer 1 : Gelegen over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 10 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is ingedeeld met een doucheruimte, een wastafel en een vrijhangend toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van een designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als bergruimte en biedt ruimte aan de technische installaties. Zo treft u hier de elektrische warmtepomp met warmwaterreservoir, de WTW-unit en de omvormer van de 8 zonnepanelen (2022, in eigendom). Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed. Ten slotte is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en dankzij het aanwezige raam is er ook de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. Het glasoppervlak van het dakraam is net iets kleiner dan 0,5 m² waardoor deze ruimte in aanleg onder ''Overige inpandige ruimte'' valt. Desondanks is er een fijne daglicht toetreding op deze kamer en voorzien van een kantel-kiepraam. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een royale diepte van maar liefst circa 16 meter. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, een terras en een voetpad met sierbestrating. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de eigen achterom is de brandgang eenvoudig bereikbaar. BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel, en is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. OMGEVING Oirlo is een sfeervol kerkdorp binnen de gemeente Venray met een gemoedelijk dorps karakter. De rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door groen, natuur en een open landschap. Het dorp biedt een eigen basisschool en gemeenschapshuis. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en een treinstation ligt Venray op korte (fiets)-afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig met betrekking tot diverse uitvalswegen: dankzij de nabijheid van de A73 zijn steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5808

Google Karten

Oirlo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oirlo

Wohn- und Viertelzahlen in Oirlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirlo. In 2025 waren da 1.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

1.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirlo
Jahr Einwohner
2021 1.185
2022 1.225
2023 1.260
2024 1.230
2025 1.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 135 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

1.000

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 20
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 55
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

116

Bezeichnung C

109

Bezeichnung B

75

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.770
2021 1.770 3.820
2022 1.370 3.550
2023 1.120 3.350
2024 1.060 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.290

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Oirlo (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirlo
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 11
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirlo?

Oirlo telt in 2025 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirlo is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirlo ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirlo?

In Oirlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Oirlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.