Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Boxtelsebaan 81

5061VB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Boxtelsebaan 81 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op slechts 450 meter van De Lind staat jouw droomhuis, boordevol karakter en met het wooncomfort van nu. Deze halfvrijstaande woning aan de Boxtelsebaan, gebouwd in 1947, heeft een fantastische uitstraling en verrassend veel ruimte en is goed onderhouden. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de moderne badkamer, met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Verrassend is de indeling op de begane grond met een ruime woonkamer, open keuken en een aparte eetkamer. Sfeermaker in de achtertuin is de veranda, met mooi uitzicht naar het hele groen om je heen en erg veel privacy. Erg praktisch: via de oprit is er een eigen achterom en in de tuin staan twee bergingen. Is het plaatje compleet? Dan is dit het perfecte huis voor jou! De karakteristieke woningen aan de Boxtelsebaan zijn veelal geïnspireerd op de jaren dertig. Je staat in no-time op De Lind met restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau: basis- en middelbaar onderwijs, speciaalzaken, supermarkten, een bibliotheek, theater en een treinstation. Bovendien is er een goede verbinding met de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Indeling: Begane grond: Zowel aan de buiten- als binnenzijde is deze woning een echte charmeur! Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie houten vloer. Deze past goed bij de paneeldeuren, geschilderd in een fraaie groene kleur. In de hal, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die samen meer dan 10 meter lang zijn. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en de open inbouwkast, met houten achterwand, zorgt voor een leefruimte met sfeer. Naast de woonkamer is de eetkamer, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken, beiden met een tegelvloer. In 2016 is de mooie keukenopstelling geplaatst met een royaal spoelgedeelte, een halfhoge kastenwand en een apart kookgedeelte. Het dikke aanrechtblad is van beton en de afzuiging, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Het prachtige 6-pits Smeg gasfornuis met wel 3 ovens wordt ter overname aangeboden. Voor de wasmachine en droger en vriezer is de bijkeuken een geschikte plek. Ook hangt hier de HR-ketel, die in 2021 is geplaatst. De bijkeuken is van goed formaat, en hierdoor een fijne praktische ruimte. Waar vandaan je zowel de heerlijke achtertuin als de kelder bereikt. Eerste verdieping: Dit superleuke huis heeft maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie met een dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel en er zijn twee slaapkamers met een inbouwkast. De originele paneeldeuren zijn behouden en op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Circa 5 jaar geleden is de badkamer vernieuwd, met betonstuc op de muren en stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een groot raam in de zijgevel en een houten meubel waarop een prachtige wastafel staat. Niet alleen de wastafel is een blikvanger, dit geldt ook voor de douchekraan en de achterwand in de douche. Vliering: In de nok is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Aan de rechterzijde is de oprit, met een afsluitbare poort naar de diepe achtertuin. Hier zie je niet alleen een groot terras en lekker veel groen, maar ook twee bergingen en een prachtige veranda inclusief buiten keuken met ingebouwde (gas) BBQ en warm -en koude water voorzieningen. De hoge beplanting en mooie bomen zorgen voor privacy en zoals je op de foto’s kunt zien, is dit een tuin met volop zon. Bijzonderheden: - De spouwmuren zijn in 2023 geisoleerd (EPS HR++); - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing (Thermobel HR); - In november 2024 buitenwerk laten schilderen. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra CW5, 2021); - Mooi aangelegde, privacy biedende diepe tuin met een veranda en een eigen achterom; - Vier slaapkamers; - Ruime woonkamer met open keuken en een aparte eetkamer; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.