Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Dommel 69

5061NK Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.978

Fotoalbum

Dommel 69 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport en berging, gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving. De woning geniet aan de achterzijde van een prachtig groen uitzicht zonder directe achterburen, terwijl in de straat diverse speelveldjes aanwezig zijn. Met een lichte woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer, een multifunctionele zolder én 11 zonnepanelen is dit een zeer complete en energiezuinige gezinswoning. Woonoppervlakte: 138m² Overige inpandige ruimte: 11m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12m² Inhoud: 528m³ Perceel: 249m² Bouwjaar: 1988 Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal, voorzien van garderoberuimte en toegang tot de trapopgang, de meterkast (7 groepen) en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (37m²) is ingedeeld met een ruime zithoek aan de voorzijde, compleet met sfeervolle gashaard en vast meubel, en een eethoek aan de achterzijde. De zithoek biedt tevens ruimte voor kasten. De eethoek kijkt uit op de groene achtertuin en biedt plaats aan zowel een eettafel als een werkplek. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken. De keuken (8m²) heeft een L-vormige opstelling en geniet net als de eethoek van veel lichtinval. Het keukenraam is voorzien van een screendoek. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, close-in boiler, 1,5 spoelbak, carrouselkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de achtertuin, waarbij de achterdeur naar de tuin voorzien is van een rolluik. De bijkeuken (7m²) beschikt over een extra keukenblok met spoelbak en biedt ruimte voor een koelkast of vriezer. Er is een praktische werkkast aanwezig en toegang tot de deels betegelde toiletruimte, evenals tot de berging. De berging (11 m²) heeft een extra brede deur en is praktisch ingedeeld met ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger, motor of fietsen. Vanuit de berging is er directe verbinding met de oprit/carport. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer (13m²) heeft een royale indeling met volop ruimte voor kasten. De tweede slaapkamer (11m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kijkt uit op de voortuin en oprit. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer (9m²) en de badkamer. Deze slaapkamer geniet, net als de woonkamer en keuken, van een vrij en groen uitzicht en is zoals de badkamer voorzien van een rolluik. Tevens zijn in alle slaapkamerramen rolhorren aanwezig. De geheel betegelde badkamer (6m²) is uitgerust met een hangend toilet, inloopdouche met glazen deuren, wastafel, spiegel, badkamermeubel en handdoekenradiator. De badkamer heeft een eigen thermostaat voor een optimaal comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze bestaat uit een L-vormige voorzolder (20m²) en een vierde slaapkamer. De voorzolder biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of het realiseren van een vijfde slaapkamer. Op de voorzolder is een groot dakraam met rolluik aanwezig, en bevinden zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2012), de omvormer van de 11 zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer (8m²) heeft plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over een internetaansluiting. Buiten: De voortuin is voorzien van volwassen beplanting die zorgt voor privacy. Links van de voortuin bevindt zich de oprit met carport (12m2), die toegang biedt tot de voordeur en berging. De achtertuin (ca. 100 m²) is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk groen uitzicht. Direct achter de woning ligt een zonneterras met elektrische zonneluifel, perfect voor een tuintafel of loungeset. Daarachter bevindt zich een gazon, omringd door fraaie beplanting. Via een bestraat looppad bereikt u de achterom. Daarnaast is er een afdak aanwezig voor het stallen van tuingereedschap. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.