Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Lisstraat 32

5062HE Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Lisstraat 32 Oisterwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de zuidkant van het centrum, in een rustige straat, staat deze fijne woning met een grote aanbouw, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras. Dit is geen huis, maar een thuis op een fijne plek in Oisterwijk. De keuken, geplaatst in 2000, is later gerenoveerd en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Als je de voorzijde van deze woning hebt gezien, ben je op slag verliefd! Deze woning staat in het tweede deel van de straat, tussen de Wildemanstraat en de Baerdijk. Het is een hele rustige straat, vlak om de hoek van de Groenstraat en de Voorste Stroom. Basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad, de bushalte en het gezellige centrum zijn maar op loopafstand. Recht voor het huis is openbare parkeergelegenheid en vlak om de hoek, tussen de Dotterstraat en Biezenstraat, is een groot speelveld voor de buurtkinderen. Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze uitgebouwde, verrassend ruime woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje en er is een ruime vaste kast, met ruimte voor de meterkast en jassen. Met een aanbouw over de hele breedte heeft deze woning een woonkamer met aansluitende keuken van groot formaat. De totale oppervlakte is maar liefst 48 m2, met een fraaie afwerking en veel lichtinval door de grote ramen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en aan de andere zijde van de pelletkachel is het ruime eetgedeelte. Het linkerdeel van de woonkamer, waar vroeger de keuken was, en de aanbouw bieden ruimte voor het creëren van een tweede zithoek, thuiswerkplek of een spelplek voor de kinderen. In de keuken staat een lichte hoekopstelling, met een stijlvol aanrechtblad en kleurrijke tegels op de wanden. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken loop je, via het overdekte terras, naar de berging. Deze ruimte is in gebruik als bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en de vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een inpandige berging die als kleedruimte gebruikt kan worden. De derde slaapkamer, thans ingericht met een tweepersoonsbed, bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat, net als op de overloop. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamers. Twee ramen zorgen voor lichtinval en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Zo heeft deze woning vier goede slaapkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken! Tuin: Zoek je een huis met een tuin, maar heb je geen groene vingers? De achtertuin, met houten schuttingen en een overdekt terras, is geheel bestraat met grote tuintegels. De ligging is op het noorden, maar dankzij de lengte van de tuin is er genoeg plek voor de zonliefhebber. Er is een poort naar de steeg en in de houten berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Bijzonderheden: - Verbouwing in 2000 (aanbouw achterzijde en overkapping); - Kunststof kozijnen met HR++ glas, deels rolluiken en deels buitenzonwering; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Verwarming via een pelletkachel (2019) en een HR-ketel (2015); - Warm water via de HR-ketel en een keukenboiler (recent vernieuwd); - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2015)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.