Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Moergestelseweg 7

5062JV Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 6.083

Fotoalbum

Moergestelseweg 7 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en royaal wonen in moderne loftstijl! Welkom aan Moergestelseweg 7! Een verrassende, instapklare vrijstaande woning die rust, ruimte en luxe ademt. Deze in 2019 volledig verbouwde vrijstaande woning combineert een moderne loftachtige indeling met hoogwaardige afwerking en een tijdloze, stijlvolle materiaalkeuze. Zowel binnen als buiten treft u fraaie, robuuste details waar met zorg aandacht aan is geschonken. De uitstraling is warm en neutraal, wat maakt dat de woning geheel naar eigen smaak in te richten is. Hier woon je bijzonder royaal; Grote open living met fraaie openhaard als hart, een fijne open woonkeuken, zeer ruime slaapkamer met open badruimte en walk-in closet, een tweede slaapkamer met eigen wastafel en douche, en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping, zonneterras en houten garage. Het resultaat is een sfeervol (familie)huis waar luxe, ruimte en kwaliteit van leven naadloos samenkomen! - Instapklaar en volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en stoere, tijdloze details - Royale living met openhaard en open woonkeuken met Bora kookplaat en Quooker vormen het hart van het huis - Zeer ruime loftachtige slaapkamer met luxe badruimte en walk-in closet - Tweede slaapkamer met eigen wastafel en douche, ideaal als kinder- of logeerkamer - Ruime, af te sluiten overkapping met houtkachel geeft gehele jaar gelegenheid te genieten van de tuin - Zonnige, fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, voorzien van royaal terras met buitendouche en aansluiting voor jacuzzi - Ruim perceel van 597 m2, inclusief eigen oprit voor meerdere auto's en ruime garage - Energielabel A - Dankzij uitstekende isolatie, 20 zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond optimaal wooncomfort en energiezuinig wonen - Zeer gunstige ligging aan rand van woonwijk De Bunders, nabij het sportpark, medisch centrum, uitvalswegen, sfeervol centrum en de prachtige bossen en vennen van Oisterwijk binnen handbereik. Woonoppervlakte: 156m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 53m2 Externe bergruimte: 25m2 Inhoud: 577m3 Perceel: 597m2 Bouwjaar: 1926, volledig verbouwd in 2019 Begane grond: De voordeur op de eigen oprit geeft je toegang tot de riante, lichte hal (14m2) met vide. Deze Imposante hoge ruimte biedt plaats voor een ruime garderobe en staat in open verbinding met de trapopgang, trapkast, uitgebreide meterkast (18 groepen en 3 krachtstroomgroepen), bijkeuken en de toiletruimte met fonteintje. Via een karaktervolle houten schuifdeur staat de entree in verbinding met de living. De open royale living (74m2) met een prachtig hoog, zwart plafond geniet van veel lichtinval dankzij de schuifpuien over de gehele lengte van de woning. Deze glaspartijen geven prachtig zicht op de achtertuin. De living wordt gekenmerkt door een open karakter en bestaat uit een royale, knusse zithoek en ruime woonkeuken, van elkaar gescheiden door een in het oog springende roomdivider met gashaard. Deze haard is afgewerkt met een fraaie combinatie uit blauwstaal gecombineerd met natuurstenen tegeltjes. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een gezellig koken & tafelen en beschikt over een hoogwaardig kookeiland en een hoge kastenwand. Tijdens het koken sta je heerlijk in contact met de gehele living, en heb je fraai zicht op de tuin met overkapping. De keuken is eveneens uitgevoerd in een donkere kleurstelling en is compleet uitgerust met een Bora-kookplaat, vaatwasser, spoelbak met Quooker-kraan, heteluchtoven en koel-vriescombinatie. De aangrenzende bijkeuken (7m2) beschikt over een praktische wandopstelling met ruimte voor de wasmachine en droger en beschikt tevens over een eigen achterom. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel (bouwjaar 2019). Door de gehele living, keuken en bijkeuken ligt een grote lichtgrijze vloertegel en zijn de ruimtes voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de robuuste, brede trap is vanuit de entree de overloop bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de loftachtige hoofdslaapkamer. Deze indrukwekkende, hoge open ruimte heeft een royale oppervlakte van 40m² en ontvangt veel daglicht via maar liefst zes dakramen. Het bed staat centraal gepositioneerd, markeert tevens aan de ene zijde de badruimte en aan de andere zijde de zeer ruime walk-in closet. Het interieur van de slaapkamer wordt gekenmerkt door een licht keur- en materiaalgebruik dat overal is doorgetrokken en een zeer serene en rustige uitstraling biedt. De geheel open badkamer is daarentegen ingericht met contrasterende donkere tegels, een breed meubel en spiegel. Dit bestaat uit een subtiele combinatie van een fraai eiken plateau met een verfijnde wastafel met lade. Daarnaast is een ruime inloop wellness douche gesitueerd, met verwarming en aflegplek voor handdoeken nabij. Achter de douchewand bevindt zich in alle privacy het toilet. De walk-in closet biedt naast royale opbergruimte tevens plek voor het plaatsen van een bureau, waardoor de ruimte ook gebruikt kan worden als werkruimte. Vanuit de slaapkamer is tevens een separate bergruimte bereikbaar met verrassend veel opslagmogelijkheden. De tweede slaapkamer (10m2) is efficiënt ingedeeld en beschikt over een eigen wastafel en inloopdouche. Dit maakt deze ruimte zeer geschikt als logeer- kinderkamer. Buiten: De woning ligt ideaal gesitueerd op de hoek van het perceel, waardoor de achtertuin optimaal is benut. Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een rustige strook met grind en beplanting. Aan de rechterzijde ligt de oprit met plaats voor twee auto’s, deze geeft toegang tot de overkapte entree. Via openslaande deuren kan men vanaf de oprit ook de tuin betreden en heeft men toegang tot de grote berging/garage. De privacyhoudende achtertuin (380m2) heeft een zeer zonnige ligging en is met smaak ingericht met een gazon, omringd door beplanting, en een royaal zonneterras met prieel. Op het terras bevindt zich een buitendouche met warm water en aansluiting voor een jacuzzi. Direct grenzend aan de woonkeuken is een ruime overkapping (32m2) met glazen schuifpui en houtkachel gerealiseerd. Deze overkapping met elektra biedt een fraai uitzicht op de tuin en geeft het gehele jaar de gelegenheid te kunnen genieten het buitenleven. De berging/garage ligt aan de voorzijde van het perceel, heeft een oppervlakte van 25m² en beschikt over elektra en een wateraansluiting (incl. spoelbak).

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
383 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.