Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Kerksingel 32

3257AH Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Kerksingel 32 Ooltgensplaat
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kerksingel in Ooltgensplaat – een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, vrijstaande woning met karakter én comfort. Deze sfeervolle woning is gelegen aan één van de meest charmante straatjes van het dorp, waar rust en authenticiteit samenkomen. Met een perceel van maar liefst 194m² eigen grond geniet u hier van alle ruimte die u zich kunt wensen. Bij binnenkomst voelt u direct de warme sfeer van dit huis. Authentieke details zijn op smaakvolle wijze gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat is een woning waarin u zich direct thuis zult voelen. De indeling is praktisch en doordacht, met voldoende leefruimte voor een gezin of voor wie gewoon graag wat extra ruimte om zich heen heeft. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of het inrichten van een thuiskantoor. Dankzij de aanwezigheid van vrijwel volledig dubbel glas is het huis goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. In 2021 is de CV-ketel vervangen, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over twee bergingen, waarvan er één in 2024 nog volledig vernieuwd is. Of u nu fietsen, gereedschap of tuinspullen wilt opbergen – u heeft hier meer dan genoeg plek. De achtertuin is een echte verrassing: bijna 13 meter diep. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, tuinieren of kinderen vrij laten spelen. Dankzij de diepte en ligging geniet u bovendien van veel zonuren, wat deze tuin tot een waardevolle verlenging van uw woonruimte maakt. De ligging aan de Kerksingel geeft deze woning net dat beetje extra charme. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door karakteristieke gevels en een gemoedelijke sfeer. Ooltgensplaat zelf is een gezellig dorp op Goeree-Overflakkee met goede voorzieningen, basisschool en natuur in de directe omgeving. Kortom, deze instapklare vrijstaande woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Indeling Entree: Plavuizen vloer, radiator en meterkast. Woonkamer: Laminaatvloer, radiatoren en rolluiken. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, magnetron, trapopgang, kelderkast, designradiator en plavuizen vloer. Hal: Plavuizen vloer en radiator. Toilet: Zwevend, geheel betegeld en spot in het plafond. Badkamer: Elektrische vloerverwarming, geheel betegeld, douche, dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, designradiator en spots in het plafond. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, rolluik, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, rolluik, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en vaste kast. Tuin Achtertuin: Eigen achterom, bestraat en borders met diverse beplanting. Berging 1: Hout, elektra, radiator, cv-ketel en witgoedaansluitingen. Berging 2: Hout en elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Gelegen aan de sfeervolle Kerksingel; - 194m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - CV-ketel (Remeha) 2021; - Sfeervolle woning met authentieke details; - Er zijn 2 bergingen; - Nagenoeg de gehele woning is v.v. dubbel glas; - Bijna 13 meter diepe achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
353 m³

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3257

Google Karten

Ooltgensplaat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ooltgensplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Ooltgensplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooltgensplaat. In 2025 waren da 2.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

2.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

309

Bezeichnung B

270

Bezeichnung C

213

Bezeichnung G

188

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooltgensplaat
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooltgensplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooltgensplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Ooltgensplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.