Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Steigerdijk 11 12

3257LP Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Steigerdijk 11 12 Ooltgensplaat
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUST EN WATER NABIJ Op Steigerdijk 11-12 in Ooltgensplaat geniet je van een rustige plek aan de rand van het dorp. Je recreëert hier op recreatiepark de Ventjager, goed onderhouden en kleinschalig. Je loopt zo naar het haventje en het open water. Tegelijkertijd rijd je binnen korte tijd richting de Randstad, ideaal als je ontspanning en bereikbaarheid wilt combineren. EIGEN GROND EN VEEL RUIMTE Het perceel van 395 m² geeft je vrijheid. Je parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein en houdt genoeg plek over voor tuin en terras. De tuin ligt rondom het huis, met zonnige plekken om te zitten en ruimte voor kinderen of kleinkinderen om te spelen. De buitenberging is praktisch voor fietsen of tuingereedschap. COMFORTABEL WONEN OP BEGANE GROND Je komt binnen via de entree aan de zijkant. Vanuit de hal bereik je de zeer nette badkamer met toilet, douche, Whirlpool en een wastafelmeubel. Het tuingerichte woongedeelte heeft veel lichtinval en beschikt verder over radiatoren, een laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling biedt veel bergruimte. Verder is er diverse apparatuur aanwezig. Vanuit de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een bergruimte en een nette 2e badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel, 2e toilet en een douche. ONTSPANNEN IN OOLTGENSPLAAT Het dorp Ooltgensplaat ligt beschut achter de dijken van Goeree-Overflakkee. Je wandelt zo naar de haven en het Haringvliet. Hier proef je rust en natuur, maar ook gezelligheid in het centrum met winkels en horeca. Dankzij de goede verbinding richting de Randstad ben je snel bij voorzieningen, werk of familie. Zo combineer je vakantiegevoel en praktische bereikbaarheid. RECREATIEF EN TOEGANKELIJK Deze vrijstaande woning uit 1996 heeft kunststof kozijnen en is onderhoudsvriendelijk. Op recreatiepark de Ventjager mag je de woning recreatief verhuren, maar dit hoeft niet. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 72,00 voor parkonderhoud en voorzieningen. De oplevering is in overleg, dus je kunt zelf bepalen wanneer je wilt starten met genieten van deze fijne plek. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond • Rustige ligging nabij vaarwater en Randstad • Ruim kavel van 395 m² met tuin rondom • Volledig leefprogramma op de begane grond • Woonoppervlakte verdeeld over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Maandelijkse VvE-kosten: € 72,00 • Recreatieve verhuur mogelijk maar niet verplicht • Ligging op recreatiepark de Ventjager in Ooltgensplaat • Op loopafstand van haven en dorp • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
286 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3257

Google Karten

Ooltgensplaat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ooltgensplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Ooltgensplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooltgensplaat. In 2025 waren da 2.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

2.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

309

Bezeichnung B

270

Bezeichnung C

213

Bezeichnung G

188

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooltgensplaat
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooltgensplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooltgensplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Ooltgensplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.