Einwohner
145
Letztes Jahr: 2025
Groenedijk 2
1487ME Oost-Graftdijk • Noord-Holland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen voor een “ouderwetse prijs”. Klinkt als een fabeltje, toch? En toch kunnen wij je met gepaste trots vertellen: het kan écht. En nee, je hoeft er niet voor naar Den Helder, het oosten van het land of onze zuiderburen te verhuizen. Op slechts 25 minuten van Amsterdam ligt deze unieke kans verscholen, in het charmante en waterrijke Oost-Graftdijk. Vrijstaand wonen aan het Noord-Hollands Kanaal, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en open vaarwater: hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en het buitenleven. Op een aantrekkelijke, groene locatie staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel, waardoor je volop privacy ervaart en alle ruimte hebt om buiten te leven. De nieuwe, onder architectuur aangelegde tuin biedt meerdere besloten terrassen op het zuid/westen, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Tromp Garantiemakelaars biedt je een bijzonder huis aan, gelegen aan doorgaand vaarwater, met directe vaarverbindingen richting de Zaanse Schans, Alkmaar en het land van Leeghwater. Een droomplek voor watersportliefhebbers: varen, suppen, zwemmen. Een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de rust van het dorp én de bereikbaarheid van de Randstad. De woning zelf is praktisch en onderhoudsvriendelijk, onder andere dankzij de kunststof kozijnen rondom. Binnen biedt het huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of zelfs uit te breiden. De lichte woonkamer heeft vrij uitzicht over het vaarwater en de weilanden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De locatie is tijdloos mooi: kneuterige puntdaken, een klassieke kerktoren en grazend melkvee in de verte. Hollandser wordt het niet. De huidige indeling ziet er als volgt uit: Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met vrij uitzicht op het groen, het water en de omliggende weilanden. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Centraal in het huis vind je de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. Via de keuken bereik je een tweede hal met het toilet en toegang tot de berging. Deze berging beschikt over een praktische vliering én een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, en een ruime, lichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het grote dakraam is de badkamer aangenaam licht en fris. Rondom de woning ligt de tuin, met volop groen en privacy. Hoewel er aan twee zijden sprake is van recht van overpad, wat beperkt gebruikt wordt, ervaar je hier vooral rust en vrijheid. Het perceel is bijzonder ruim en biedt meer dan genoeg plek voor meerdere zitjes, groenliefhebbers en lange zomeravonden aan het water. De ligging is rustig en landelijk, maar verrassend centraal. Oost-Graftdijk is een schilderachtig dijkdorp in het hart van Noord-Holland, omgeven door weilanden en water. Met de auto ben je in circa 25 minuten in Amsterdam of Alkmaar. Purmerend en Zaandam liggen nog dichterbij en de A7 bevindt zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: via station Purmerend of Krommenie-Assendelft reis je eenvoudig richting Amsterdam, en busverbindingen ontsluiten de omliggende dorpen. Wat Oost-Graftdijk écht uniek maakt, is de ligging aan het water. Je woont hier niet alleen vrijstaand, maar ook direct aan open vaarverbindingen. Wandelen, fietsen, varen… alles begint hier letterlijk bij de voordeur. Daarbij kent het dorp een hechte gemeenschap en een gemoedelijke sfeer. De achtergelegen loods wordt uitsluitend hobbymatig gebruikt; er vinden geen commerciële of bedrijfsmatige activiteiten plaats. Zie jij jezelf hier al wonen? In een vrijstaand huis aan het Noord-Hollands Kanaal, met uitzicht over de weilanden en het ultieme vakantiegevoel in eigen dorp? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving bekijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden; hier tref je ook de lijst van roerende zaken. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op ruim perceel • Tuin rondom, met besloten terras op het zuiden/westen • Lichte woonkamer met uitzicht op vaarwater en weilanden • Ruimte voor modernisering of uitbreiding • Rustige ligging, doch centraal gesitueerd • Aan twee zijden voorzien van recht van overpad (beperkt gebruik) • De woning wordt verkocht as-is, where-is • De achtergelegen opstallen behoren niet tot het aangeboden object PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons op Social Media en zit eersterangs in de markt. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Inhalt
- 401 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Oost-Graftdijk
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Graftdijk
Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Graftdijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Graftdijk. In 2025 waren da 145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 380.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 45.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 145 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 140 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 372.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 25
45-65: 55
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
10
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
135
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
9
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
229
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
104
Bezeichnung C
100
Bezeichnung A
57
Bezeichnung G
18
Bezeichnung D
10
Bezeichnung F
9
Bezeichnung E
7
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.490 |
| 2021 | 1.880 | 3.310 |
| 2022 | 1.410 | 3.040 |
| 2023 | 1.190 | 2.840 |
| 2024 | 1.130 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 1.170
Huurwoning
Gas: 1.080 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 1.810
Betriebsaktivität in Oost-Graftdijk (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 35
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Graftdijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Graftdijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?
Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?
In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer Häuser in Oost-Graftdijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Groenedijk 6 640
1487ME Oost-Graftdijk
€ 120.000 k.k.
€ 2.307/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenedijk 6 102
1487ME Oost-Graftdijk
€ 289.000 k.k.
€ 2.833/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groenedijk 6 778
1487ME Oost-Graftdijk
€ 149.000 k.k.
€ 2.660/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oostgraftdijk 9
1487MB Oost-Graftdijk
€ 295.000 k.k.
€ 4.682/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Groenedijk 6 620
1487ME Oost-Graftdijk
€ 175.000 k.k.
€ 3.571/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oostgraftdijk 24
1487MB Oost-Graftdijk
€ 369.500 k.k.
€ 3.658/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 2
