Direkt zum Inhalt
Logo von DEX Makelaars & Taxateurs

Groenedijk 6 640

1487ME Oost-Graftdijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Benschop

Fotoalbum

Groenedijk 6 640 Oost-Graftdijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het water gelegen vierkamer woning op eigen grond met bouwjaar 2017 op Vakantiepark De Beemster. Deze recreatiewoning is ook verhuurbaar via Vakantiepark De Beemster. In deze fantastische omgeving bieden wij deze goed onderhouden recreatiewoning aan op een kavel eigen grond van 258 m². Deze woning beschikt over een ruime tuin met een terras en vlonder aan het water en er is parkeergelegenheid voor één voertuig op eigen terrein. Deze woning is gelegen op Vakantiepark De Beemster en voorzien van alle voorzieningen en gemakken. INDELING Nadat u uw auto op eigen grond op de parkeerplaats heeft gezet loopt u, met zicht op het water, naar de voordeur. Na de entree loopt u rechts naar de woonkamer. Door de grote raampartijen heeft u zicht richting het water. De tuin is vervolgens ook via de schuifpui te bereiken. De ruime woonkamer beschikt over een eethoek en een zithoek. De open keuken is o.a. voorzien van een gasstel, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Verder zijn er maar liefst drie slaapkamers met in totaal ruimte voor zes personen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Om de woning heen ligt het eigen perceel direct aan het water. Heerlijk is de vlonder om van het zonnetje op te kunnen genieten. VAKANTIEPARK DE BEEMSTER Het villapark, dat het gehele jaar geopend is inclusief alle faciliteiten, grenst aan het Noord Hollands kanaal, gelegen in Oost Graftdijk (Noord Holland), op korte afstand van Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Erfgoed De Beemster, De Zaanse Schans en de Noord Hollandse kust bevinden zich tussen de 10 en maximaal 30 minuten rijden. Ook authentieke dorpjes als De Rijp, Neck Wijderwormer en De Woude (met de pont bereikbaar) bevinden zich op loop-/fietsafstand. Het vakantiepark beschikt over leuke faciliteiten zoals een overdekt zwembad, buitenzwembad, wellness, speeltuin, kinderboerderij en horeca. MOGELIJKHEDEN Op Vakantiepark De Beemster is verhuur van uw woning mogelijk, maar is dit niet verplicht. Indien u de woning wenst te verhuren dan is dit mogelijk via EuroParcs, indien u de woning volledig zelf recreatief wenst te gebruiken dan is dit ook mogelijk. PARKFACALITEITEN - E-chopper verhuur - Fietsverhuur - Buitenzwembad en binnenzwembad - Kinderboerderij - Speeltuin(en) - Strand met ligplaatsen - Wasserette - Restaurant en snackbar - Sport-/speelvelden - Hondenuitlaatveld - Welness BIJZONDERHEDEN - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd - Bouwjaar 2017 - Kunststof kozijnen en gevelbekleding - Airconditioning - Verwarming middels gasgestookte CV - Energielabel B - Perceeloppervlakte 258 m² - Woonoppervlakte circa 52 m² - Drie slaapkamers - Verhuurbaar via Vakantiepark De Beemster - Eventueel volledig gemeubileerd te koop - Permanent bewoning is niet toegestaan - Parkkosten zijn via makelaar beschikbaar BESTEMMING: De aangeboden recreatiewoning valt onder het bestemmingsplan "Groenedijk Graftdijk" en heeft binnen dit bestemmingsplan de bestemming "Recreatie - Verblijfsrecreatie - 2". Daarmee is permanente bewoning niet toegestaan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 120.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.250

2 % Übertragungssteuer (€ 2.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 124.250

2,78%

Jährlich

%

€ 6.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 120.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
194 m³

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1487

Google Karten

Karte von Oost-Graftdijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Graftdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Graftdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Graftdijk. In 2025 waren da 145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 45.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Einwohner
2021 145
2022 145
2023 140
2024 145
2025 145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 25 45-65: 55

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

10

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 12
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 229
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

104

Bezeichnung C

100

Bezeichnung A

57

Bezeichnung G

18

Bezeichnung D

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Graftdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.490
2021 1.880 3.310
2022 1.410 3.040
2023 1.190 2.840
2024 1.130 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.170

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 1.810

Betriebsaktivität in Oost-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Graftdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Graftdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Graftdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Graftdijk?

Oost-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Graftdijk is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Graftdijk ligt rond € 45.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Graftdijk?

In Oost-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer Häuser in Oost-Graftdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.