Direkt zum Inhalt
Logo von Anders Vastgoed

Molenberg 12

4501JK Oostburg • Zeeland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 2.649

Fotoalbum

Molenberg 12 Oostburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dat is heerlijk comfortabel en ruim wonen in deze jonge woning midden in het centrum van stadje Oostburg. Op leuke locatie met uitzicht op voormalig kerkje en kerktuin. Hier zult u zeker geen plek tekort komen. Energielabel A, zonnepanelen en zonneboiler. Bouwjaar 1996, goed geïsoleerd, HR++ glas, el. rolluiken. En wat een luxe, een eigen garage in de achtertuin! Een achterom met poort en een gezellige achtertuin met houtberging en terrasjes. U loopt vanuit huis zo het centrum in waar allerlei winkels en horeca te vinden zijn. En binnen 5 minuten wandelt u binnen in 1 van de vier grote supermarkten. Verder kunt u in Oostburg werkelijk alles vinden aan voorzieningen en mogelijkheden. WONEN: Entree via de compacte hal met tegelvloer, de meterkast is hier te vinden. WOONKAMER: Welkom in de heerlijk ruime lichte woonkamer. Zo zonder meubels lijkt het wel een balzaal. Hier zult u geen plek tekort komen voor uw meubels. Plaats genoeg om aan een grote eettafel een gezellig etentje te kunnen houden of uw bezoek te ontvangen. Met recente lichte laminaatvloer. En wat heerlijk om tijdens de koude dagen lekker bij de houtkachel te genieten van de warmte en de gezelligheid. De bewoners hebben de houthaard slechts incidenteel gebruikt voor de gezelligheid. Uiteraard is de woonkamer heerlijk warm te krijgen met de kachel mocht u dat wensen. Er is een keurig afvoerkanaal aangebracht. De fraaie kachel is een cadeautje voor de koper, net als een partij droog hout wat onder de houtberging in de tuin ligt. Aan de voorzijde zitten rolluiken voor de ramen. Achterin de kamer zijn tuindeuren te vinden met rolhordeuren en el. rolluik met afstandsbediening. Een extra luxe van deze woning. Tuindeuren geven een ruimtelijk beeld en altijd fijn om de tuin in te kunnen lopen vanuit de woonkamer of neer te strijken op het aangrenzende beschutte houten terrasje. De tuin is heerlijk zonnig gelegen. Ook hangt aan de keukengevel een luxe el. bedienbaar zonnescherm zodat u heerlijk in de schaduw kunt zitten. Om nog meer af te sluiten is er een uitschuifbaar windscherm aan de muur bevestigd. Allemaal extra fijne comfortabele zaken die het buitenleven aantrekkelijker maken. Via deur naar hal komt u bij de wc met wasbakje. Ook is hier de trap naar 1e verdieping te vinden. KEUKEN: Aan de achterzijde is de oorspronkelijke uitbouw waar volledig keuken te vinden is. Het ontwerp van de woning was een bijkeuken achteraan maar in deze woning is het een heerlijk grote keuken geworden met achterdeur, raam en voldoende daglicht. Antraciet tegelvloer. Het is een fijne goed ingedeelde witte keuken uit 2018. Met lekker veel opbergruimte tot in alle hoeken. De losse keukenapparatuur kan hier een plek vinden. Inbouwapparatuur: Oven, magnetron, inductiekookplaat uit 2025, afzuigkap, losse vaatwasser uit 2025. Ingericht met alle apparatuur op zijn plek ziet het geheel er uiteraard nog beter uit. BADKAMERS: Op de eerste verdieping kunt u een aantal verrassende zaken vinden. Zo is er aan de voorzijde een badkamer te vinden met wc, douchecabine, kast en wastafel. U kunt zelf bepalen wie deze mag gebruiken want er is bovendien ook nog een nieuwere grote badkamer aanwezig. In een ruimte die bij het oorspronkelijk ontwerp als slaapkamer bedoeld was. Dit is een zeer riante complete badkamer. Wat een luxe voor een gezin, zo moet niemand wachten op elkaar tijdens de drukke momenten. In deze tweede badkamer is een douchecabine te vinden, een riant badmeubel van topkwaliteit (Detremmerie) met dubbele wasbak en lekker veel opbergruimte. Een hang w.c. ( 3e wc in deze woning). Om het comfort nog completer te maken kunt u hier heerlijk relaxen in het ligbad terwijl u kunt genieten van de sterrenhemel boven u via het grote Velux venster. Na een dag hard werken moet dat een heerlijk ontspan moment zijn. SLAPEN: Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers te vinden. Vooral de achterste slaapkamer is groot te noemen. Beiden met laminaatvloer en genoeg ruimte voor dubbele bedden en kasten. TWEEDE VERDIEPING: Via de witte trap komt u op de 2e ruime verdieping. Oorspronkelijk een zolderruimte naar hier is een heel nette grote slaapkamer gemaakt. Met groot Velux venster. Op de overloop is de technische ruimte met de cv ketel, de zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter het knieschot is volop bergruimte om al uw weinig gebruikte zaken keurig op te bergen. We zijn benieuwd wie er verliefd wordt op deze woning. Gezien de riante uitvoering zeer geschikt voor gezinnen maar zeker ook mensen alleenwonend of koppels zullen zich hier zeker thuis kunnen voelen. Door de locatie zo dichtbij alle voorzieningen zullen senioren hier ook prima kunnen wonen. Met het grote pluspunt van een garage in de achtertuin. Wacht niet te lang met het maken van een afspraak, deze woning zal veel interesse krijgen.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.