Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Groenendijk 33

4909AC Oosteind • Noord-Brabant

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.638

Fotoalbum

Groenendijk 33 Oosteind
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heeft u altijd al vrij willen wonen in een unieke vrijstaande woning? Op een mooie, rustige plek aan de Groenendijk in Oosteind staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1670 m². De woning ligt midden in het groen, omringd door landerijen, waardoor u veel privacy heeft en kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een praktische indeling met o.a. 3 slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming en een tuinhuis met sauna en douche. Op de begane grond is er bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, wat prettig kan zijn voor de toekomst. Aankoopargumenten: - Vrijstaande, landelijk gelegen woning op een ruim perceel van 1670 m²; - De indeling biedt de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024; - Op de 1e verdieping bevindt zich een moderne badkamer met vloerverwarming; - Beschikt over een carport met aangrenzend een ruime garage van circa 30 m² met bergzolder. Oosteind is een landelijk gelegen dorp met o.a. een basisschool, sportvelden en een bakker. Voor winkels, restaurants en andere voorzieningen bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Dongen of Oosterhout. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn ook steden als Breda en Tilburg goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer van deze woning op. De hal straalt karakter uit dankzij de charmante tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en extra leefruimte. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, terwijl de schouw met houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de kelder en de ruime woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal met toilet, toegang naar de bijkeuken en een deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een douche. Eveneens bevindt zich op de begane grond een extra leefruimte, direct bereikbaar vanuit de hal. Deze veelzijdige ruimte beschikt over sfeervolle en-suite deuren en een houtkachel. Deze ruimte zou uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Vanuit deze kamer krijgt u eveneens toegang tot de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde serre, een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten heerlijk met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over een bijzondere tuin met een prachtig en wijds uitzicht over het omliggende landschap. Zo'n plek met zoveel ruimte en privacy is uitzonderlijk. De tuin is zorgvuldig aangelegd en is voorzien van een vijver, gazon, diverse beplanting en gezellige hoekjes om te ontspannen. Een absolute blikvanger is het bijgebouw met een kantoorruimte en een douche met sauna, waardoor u werken, ontspannen of hobby's hier volledig naar wens kunt invullen. Aangrenzend is er een kas met elektra en een aparte berging. Eveneens is er een mooie overkapping met buitenkeuken, ideaal voor borrels, diners of lange zomeravonden in de buitenlucht. In deze overkapping is een grondwaterpomp verwerkt waarmee de tuin voorzien kan worden van grondwater. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en grenst aan de garage met carport. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra en krachtstroom en heeft een trap naar de bovengelegen bergzolder. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Eveneens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een Velux dakraam. Slaapkamer I is circa 4,42 x 3,79 m en is voorzien van twee vaste kasten en een airco-unit. Vanuit deze slaapkamer bereikt u een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Deze kamer beschikt over vaste kasten en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer II is circa 3,28 x 2,39 m; Slaapkamer III is circa 3,06 x 3,79 m. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie, rustige locatie midden in het groen met volop privacy dankzij de omliggende landerijen; - Aan de zijkant van de woning bevindt zich een serre, welke u een vrij uitzicht geeft op de tuin; - In de tuin staat een bijgebouw met sauna, douche en een overkapping met buitenkeuken, ideaal om heerlijk te ontspannen; - Een royale oprit met plek voor meerdere auto's. Wilt u deze unieke en mooi gelegen woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
1670 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
73 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4909

Google Karten

Karte von Oosteind

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosteind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosteind

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosteind. In 2025 waren da 1.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 535.000.

Einwohner

1.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 535.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosteind
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosteind
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung C

95

Bezeichnung A

93

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosteind
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Strom: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosteind
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosteind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosteind

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Oosteind

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.