Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Maalderijstraat 24

4909BS Oosteind • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Chaam

Fotoalbum

Maalderijstraat 24 Oosteind
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige vrijstaande woning op mooie locatie! Aan de Maalderijstraat 24 in het rustige en gemoedelijke Oosteind staat deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een riant perceel van maar liefst 909 m². Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Oosterhout, Dongen en omliggende dorpen binnen handbereik liggen. De woning (bouwjaar 1997) is uitstekend onderhouden en biedt met circa 192 m² woonoppervlakte volop leefruimte én mogelijkheden. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar ook ideaal als gezinswoning of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, een praktische bijkeuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een zolderkamer die eveneens als extra slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven – van ontspannen in de zon tot tuinieren of het creëren van meerdere zitplekken. De vrijstaande garage biedt extra bergruimte en/of parkeergelegenheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een levensloopbestendig huis met alle voorzieningen op de begane grond of een vrijstaande woning met karakter en potentie – aan de Maalderijstraat 24 in Oosteind vindt u het allemaal. Oosteind Het dorp Oosteind (gemeente Oosterhout) heeft een gemoedelijk karakter en is een lintdorp tussen Oosterhout en Dongen. Oosteind kenmerkt zich door het kleinschalige dorpse karakter met een mooie omgeving. In het dorp zelf is een basisschool, diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, schutters en een manege. Daarnaast is er een rijk en hecht verenigingsleven. In de nabij gelegen plaatsen Oosterhout en Dongen kun je terecht voor alle benodigde winkelvoorzieningen. De woning is zeer centraal gelegen met een perfecte aansluiting op uitvalswegen als de A27 en A59. Daarnaast is het dorp dé perfecte uitvalbasis voor natuurliefhebbers. Voor een fijne wandeling of stevige sportsessie sta je binnen no time in prachtige bossen waar je heerlijk kunt uitleven en genieten van de omgeving INDELING BEGANE GROND Entree Entree via ruime hal voorzien van een meterkast (10 groepen en een aardlekschakelaar), een vaste trap naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, een slaapkamer en een tussenportaal te bereiken. Woonkamer Zodra u de woning binnenstapt, valt direct op hoe licht en ruim deze leefruimte is. Met een oppervlakte van circa 40 m² diverse raampartijen en een sfeervolle erker geniet u hier de hele dag van mooi natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle schouw met gaskachel, welke in de wintermaanden zorgt voor een behaaglijke warmte en een gezellige sfeer. Dankzij de royale afmetingen is de woonkamer zeer flexibel in te delen. U kunt een ruime zithoek creëren aan de voorzijde met zicht op de straat en aan de andere zijde een grote eettafel plaatsen waar u met vrienden of familie uitgebreid kunt borrelen of dineren. De open verbinding met de keuken maakt de ruimte bovendien ideaal voor wie houdt van gezellig samenzijn – koken, eten en ontspannen lopen hier vloeiend in elkaar over. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 23 m². De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een spoelbak en een vaatwasser. Door de ruimte is er voldoende plek voor een grote eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven. De grote schuifpui aan de achterzijde verbindt de binnenruimte direct met de tuin, waardoor u op zomerse dagen eenvoudig de deuren openzet en het buitenleven naar binnen haalt. Het is de ideale plek voor zomerse diners of een ontspannen kop koffie. Portaal Portaal met achter entree en met toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De deels betegelde bijkeuken is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine en een keukenblokje voorzien van spoelbak en een kookplaat. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 16 m². Deze kamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de ramen. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Badkamer 1 De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een tweede badkamer, de cv-ruimte. Een dakraam zorgt voor zorgt voor extra daglicht en een aangename sfeer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met bergruimte en met toegang tot een balkon. Vanuit hier heeft u een uitzicht over de achtertuin. Badkamer 2 Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde bevindt van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en er is voldoende opbergruimte. CV-ruimte Cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2021). Zolder(kamer) De zolder is voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende daglicht aanwezig is. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Voor wie nog meer ruimte zoekt, biedt deze kamer mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. TUIN Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, met sierbestrating, gazon en kleurrijke borders. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de vrijstaande garage (ca. 28 m²) met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en bergzolder. Of u nu houdt van tuinieren, de zon of buiten dineren: hier kan het allemaal. Dankzij de ruimte rondom de woning is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Garage Vrijstaande garage van circa 28 m² voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een loopdeur en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Extra bijgebouw Achter de vrijstaande garage ligt een betonnen vloerplaat, de fundering van een voormalige paardenstal. Hier is een mogelijkheid voor het realiseren van een extra bijgebouw / overkapping. De vergunning is hier al voor aanwezig. ? Kenmerken - Mogelijkheid voor het realiseren van een extra bijgebouw achter de huidige garage (vergunning aanwezig); - Slaap- en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en twee badkamers; - Vrijstaande garage met bergzolder; - Zonnige tuin op het zuiden; - Centrale, rustige ligging nabij voorzieningen en natuur; - Perfecte aansluiting op uitvalswegen als de A27 en A59; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 28 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Niet zelf-bewoningsclausule: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken die hieruit kunnen voortvloeien. • Vragenlijst: de beschikbare vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Koper is ermee bekend dat er in de toekomt mogelijke nieuwbouw aan de achterzijde wordt gerealiseerd. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
909 m²
Inhalt
670 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4909

Google Karten

Karte von Oosteind

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosteind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosteind

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosteind. In 2025 waren da 1.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 535.000.

Einwohner

1.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 535.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosteind
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosteind
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung C

95

Bezeichnung A

93

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosteind
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Strom: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosteind
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosteind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosteind

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Oosteind

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.