Direkt zum Inhalt
Logo von Spitman Makelaars | Qualis

Noorderweg 2 11

6861XX Oosterbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 7.491

Fotoalbum

Noorderweg 2 11 Oosterbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op topniveau in Oosterhoogte, royaal penthouse met zonneterras en energielabel A++++ Woonoppervlakte ca. 112 m² | zonneterras ca. 12 m² (zuid) | privéparkeerplaats in de garage. Wonen op een van de mooiste locaties van Oosterbeek, in een stijlvolle nieuwbouwvilla waar luxe, rust en duurzaamheid samenkomen. In het exclusieve project Oosterhoogte wordt dit royale hoekappartement op de bovenste woonlaag gerealiseerd. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en westen geniet u hier optimaal van licht, ruimte en privacy. U woont in een kleinschalige setting met slechts 21 appartementen, verdeeld over twee villa’s, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met allure en licht. De indrukwekkende living van circa 50 m² vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuiden (ca. 12 m²): een volwaardig verlengstuk van de leefruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, dineren en genieten van de zon. De open leefkeuken met kookeiland vormt een stijlvolle en centrale ontmoetingsplek, ideaal voor lange avonden tafelen en koken op hoog niveau. De keuken is reeds samengesteld, maar kan tot een nader te bepalen moment nog worden aangepast qua uitstraling en apparatuur. De keuken is voorzien van onder meer: • Inbouw wijnklimaatkast (Liebherr) • Vaatwasser (Siemens) • koel-/vriescombinatie (Siemens) • oven met magnetronfunctie (Siemens) • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens) • Quooker Slaapcomfort en luxe sanitair. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers van circa 10 m² en 20 m². De master bedroom is opgezet als een comfortabele privésuite, voorzien van een inloopkast en directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer wordt uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over: • royale inloopdouche • dubbele wastafel met meubel • tweede toilet Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fontein. Onzichtbare luxe: techniek en comfort. Dit appartement is uitgerust met de nieuwste duurzame installaties, wat resulteert in een uitzonderlijk wooncomfort en lage energielasten: • luchtwarmtepomp met geïntegreerde boiler • vloerverwarming én vloerkoeling (lage temperatuur) • WTW-ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat • 12 zonnepanelen (individueel) • volledig gasloos • energielabel A++++ Dit zorgt voor een aangenaam en constant binnenklimaat, het hele jaar door. Parkeren, berging en veiligheid. Onder het complex bevindt zich een afgesloten, ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via een verwarmde hellingbaan. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats. Vanuit de parkeergarage bereikt u met de lift rechtstreeks uw woonverdieping. Daarnaast beschikt u over een privé (fietsen)berging. Voor bezoekers zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Oosterhoogte onderscheidt zich door hoogwaardige architectuur in combinatie met een zorgvuldig aangelegde, duurzame gezamenlijke tuin. Een groene en rustige leefomgeving die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving van Oosterbeek. Bijzonderheden • woonoppervlakte ca. 112 m² • zonneterras ca. 12 m² (zuidligging) • gelegen op de bovenste woonlaag (2e verdieping) • hoekappartement met extra lichtinval • privéparkeerplaats in de stallingsgarage • privé (fietsen)berging • energielabel A++++ • volledig gasloos en toekomstbestendig • 12 zonnepanelen • bouw reeds gestart • verwachte oplevering: begin 2027 • servicekosten (indicatie): ca. € 300,- per maand Samengevat Een zeldzame kans om te wonen in een nieuw, duurzaam en exclusief appartement op een toplocatie in Oosterbeek, met alle luxe van vandaag en de zekerheid van morgen.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2025 waren da 11.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.