Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lingedijk 179

4163LK Oosterwijk • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leerdam

Fotoalbum

Lingedijk 179 Oosterwijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en half vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en uitzicht - Ruim perceel van 2.086 m² met volop buitenruimte - Lichte woonkamer, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers boven - Vrij gelegen aan de dijk met parkeren op eigen terrein en garage Zoek je een half vrijstaande woning met sfeer, praktische ruimte én een flink stuk grond? Dan zit je hier goed. Deze karakteristieke woning aan de Lingedijk combineert het gemoedelijke gevoel van dijkwonen met verrassend veel gebruiksmogelijkheden, zowel binnen als buiten. Je woont hier op een royaal perceel van maar liefst 2.086 m², met vrij uitzicht, een moestuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande garage uit 1995. Een plek waar je nog echt de ruimte hebt om te wonen, te hobbyen en buiten te leven. Binnen valt meteen op dat het huis een prettige, lichte sfeer heeft. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote ramen komt het daglicht hier mooi naar binnen. De houtkachel geeft de ruimte extra karakter en maakt het een fijne plek om thuis te komen. Aansluitend vind je de praktische indeling met onder meer de bijkeuken, hal, het separate toilet en de badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook verrassend functioneel in dagelijks gebruik. De keuken is netjes en ruim genoeg om er een gezellige eetkeuken van te maken, zo’n plek waar de dag begint met koffie aan tafel en eindigt met een lange maaltijd. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn uitgebouwd met een dakkapel, waardoor ze een stuk ruimer en beter bruikbaar zijn geworden. Of je nu slaapkamers nodig hebt, een werkkamer wilt maken of ruimte zoekt voor hobby’s, hier kun je alle kanten op. Juist die combinatie van karakter en praktische meters maakt dit huis aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Buiten ligt misschien wel de grootste verrassing. Het perceel is royaal, groen en biedt volop mogelijkheden. Denk aan tuinieren, dieren houden, spelen, klussen of gewoon genieten van het vrije uitzicht en de rust om je heen. De vrijstaande garage is daarbij een fijne extra voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. En met parkeren op eigen terrein is ook dat gewoon goed geregeld. Kortom: een huis met een eigen gezicht, een fijne basis en vooral veel ruimte om er iets moois van te maken. Globale indeling: Begane grond: entree; woonkamer met haard; trapopgang; bijkeuken met witgoedaansluitingen en trapkast; hal; separaat toilet; badkamer met wastafel; keuken; berging. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap; slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met dakkapel en kastruimte. Garage: vrijstaande garage voorzien van elektra Goed om te weten: - Voorzien van een energielabel F - Karakteristieke hoekwoning - Gelegen aan de Lingedijk - Ruim perceel van 2.086 m² met vrij uitzicht - Parkeren op eigen terrein - Vrijstaande garage gebouwd in 1995 - Badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Beide slaapkamers voorzien van een dakkapel Wonen in Oosterwijk Oosterwijk is een kleinschalige en landelijk gelegen woonomgeving waar rust, ruimte en groen nog heel vanzelfsprekend zijn. Je woont hier in een prettige omgeving met een vrij karakter, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch binnen bereik liggen. Juist die combinatie van buiten wonen en toch niet afgelegen zitten, maakt deze plek zo aantrekkelijk. Aan de dijk ervaar je bovendien een bijzonder gevoel van vrijheid, met uitzicht over het omliggende landschap en de charme van het dorpse wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
2086 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4163

Google Karten

Geografische Übersicht Oosterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwijk. In 2025 waren da 235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 549.000.

Einwohner

235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 549.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterwijk
Jahr Einwohner
2021 240
2022 230
2023 235
2024 240
2025 235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 503.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 549.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 75

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

40

Middelbaar

80

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

215

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 62
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

36

Bezeichnung C

18

Bezeichnung F

10

Bezeichnung D

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung B

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.710 3.690
2022 1.310 3.390
2023 1.050 3.290
2024 1.030 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 540 • Strom: 1.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Oosterwijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterwijk?

Oosterwijk telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterwijk is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwijk ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterwijk?

In Oosterwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.

Meer Häuser in Oosterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.