Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

De Wijzend 146

1474PJ Oosthuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.542

Fotoalbum

De Wijzend 146 Oosthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen Purmerend en Hoorn, nabij de A7 en het Markermeer, ligt het mooie Oosthuizen. In een rustige, kindvriendelijke en groene wijk staat deze ruime woning met vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten. De ligging is fraai, in een autovrij deel van de straat en met parkeergelegenheid op korte afstand. De achtertuin met achterom grenst aan een plantsoen met een speeltuin die, vanwege de kleur van de toestellen, de Blauwe Speeltuin heet. Vlak om de hoek is kinderopvang en verder woon je in de buurt van een supermarkt, huisartsenpraktijk en een park. Speel je voetbal of tennis, dan ben je zo op de club, en in het dorp is een basisschool. (De Koningsspil). Deze school, gevestigd in een MFA (Multifunctionele Accommodatie), is ongeveer 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van een (fietsen)berging. Het is mogelijk om een extra deur in de hal te plaatsen, om de berging ook inpandig te bereiken. In het eerste deel van de hal is de toiletruimte en het tweede deel, bij de trapopgang, staat in open verbinding met de hal. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidwestkant en biedt mooi uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is over de hele breedte van de woning en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Daar staat een donkere houtlook hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. In de keuken en woonkamer ligt laminaat op de vloer. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van de woning, met grote ramen waardoor veel licht naar binnen valt. In de slaapkamer aan de achterzijde staat een grote 6-deurs kastenwand, voor kleding en andere spullen. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor veel extra ruimte op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en een ruime overloop zijn. Op de overloop is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger. Er is een slaapkamer aan de voorzijde, en de slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte. Op de hele verdieping ligt laminaat en extra bergruimte is er op de vliering. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er weinig onderhoud is. Ook voor de achtertuin heb je geen groene vingers nodig, want de aanwezige beplanting is heel onderhoudsvriendelijk. Een plekje in de zon is zo gevonden en aan drie kanten staan houten schuttingen. Via de poort bereik je een pad, pal naast een plantsoen met een speeltuin. Als dat niet kindvriendelijk is… Omgeving: Via de Provincialeweg rij je zo met de auto richting Edam. Volendam, Purmerend en Hoorn. Aan de westkant van het dorp is de snelweg A7 en aan de oostkant, bij Warder, kun je wandelen of fietsen over de IJsselmeerdijk. Hier, in Oosthuizen, woon je buiten de drukte van de stad maar niet afgelegen. Zowel Hoorn als Purmerend is minder dan een kwartier rijden en de afstand tot de Ring A10 Amsterdam is circa 25 kilometer. Parkeren: In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid. De woning staat in een autovrij deel van de straat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120,4 m² - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Grote dakkapel aan de achterzijde - Mogelijkheid voor een aanbouw (woonkamer) - Vier ruime slaapkamers - Fantastische ligging aan een autovrij pad en met een plantsoen/speeltuin aan de achterzijde - Energielabel B, geldig tot 10-12-2035 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1474

Google Karten

Betrachten Sie Oosthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthuizen. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

429

Bezeichnung B

402

Bezeichnung A

381

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oosthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.