Direkt zum Inhalt
Logo von BenS Makelaars

Anemoonstraat 37

1511EX Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.895

Fotoalbum

Anemoonstraat 37 Oostzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig en luxe gerenoveerd familiehuis met 5 slaapkamers en zonnige tuin in het centrum van Oostzaan! Op een van de leukste plekken van de geliefde wijk Rietschoot ligt deze recent volledig gerenoveerde en royaal bemeten geschakelde woning. Hier geniet je van comfort, luxe én rust, met een zonnige tuin, 5 slaapkamers en balkons aan voor- én achterzijde. De woning is stijlvol gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming, airconditioning, en een harmonica schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Onder de overkapping in de tuin zijn al voorbereidingen getroffen voor een buitenkeuken – ideaal voor lange zomeravonden. Wonen in rust en ruimte, met alles binnen handbereik! Je woont hier in een rustige straat omringd door groen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, en winkels, basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Aan het eind van de straat vind je zelfs een boothelling naar de Twiske Ringvaart. De wijk Rietschoot staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en overvloed aan groen. Het nabijgelegen winkelcentrum Klaverweide (met o.a. een Albert Heijn en bushalte) ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen ben je in Amsterdam-Noord en via de A10, A8 en A7 zijn ook de rest van de Randstad en Schiphol goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je wordt welkom geheten in een royale entree, waar meteen de moderne afwerking opvalt. Hier vind je een stijlvol toilet met fonteintje en toegang tot de praktische bijkeuken. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een indrukwekkende harmonica schuifpui die volledig opent naar de tuin – perfect voor zomerse dagen! De luxe open keuken is een echte eyecatcher: strak en modern van stijl, met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en directe toegang tot zowel de tuin als de bijkeuken. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige tuinzijde. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast. De moderne badkamer is strak en luxe ingericht, met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en separaat toilet. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de voor- of achterzijde. Deze verdieping is voorzien van airco. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping verrast met twee ruime slaap/werkkamers. Ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin De fraai aangelegde, zonnige tuin op het oosten is een waar buitenparadijs. Geniet van de luxe overkapping – voorbereid voor een buitenkeuken – en de volledige privacy die deze tuin biedt. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Voortuin & parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige voortuin, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de avondzon. Bovendien is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren – een comfortabele en praktische extra! Bijzonderheden * Bouwjaar 1970 * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * 16 Zonnepanelen (2021) * Woonoppervlakte ca. 153m2 * Perceeloppervlakte 211m² eigen grond * Recent volledig gerenoveerd * De vlonder (van composiet) en overkapping is onderheid * Kozijnen begane grond in 2018 vervangen en bovenverdieping in 2015 * Harmonica schuifpui, vloerverwarming, airco, luxe keuken en badkamer * 5 slaapkamers * Balkon aan voor- én achterzijde * Nabij vaarwater, natuurgebied Het Twiske en het centrum van Oostzaan * Volop parkeergelegenheid * Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en snelwegen Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met luxe afwerking én een fantastische ligging? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en hoogwaardige afwerking van deze unieke woning! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Fully and luxuriously renovated family home with 5 bedrooms and a sunny garden in the center of Oostzaan! This recently renovated and spacious semi-detached house is situated in one of the most charming locations in the popular Rietschoot neighborhood. Here you can enjoy comfort, luxury, and tranquility, with a sunny garden, 5 bedrooms, and balconies at both the front and rear. The house has been stylishly modernized, including a luxury kitchen and bathroom, underfloor heating, air conditioning, and folding sliding doors, seamlessly blending indoors and outdoors. Preparations have already been made for an outdoor kitchen under the covered patio in the garden – ideal for long summer evenings. Living in peace and quiet, with everything within easy reach! You'll live here on a quiet street surrounded by greenery. Children can play safely outside, and shops, primary schools, childcare, and public transport are all within walking distance. At the end of the street, you'll even find a boat ramp to the Twiske Ringvaart canal. The Rietschoot neighborhood is known for its child-friendly character, spacious layout, and abundance of greenery. The nearby Klaverweide shopping center (with an Albert Heijn supermarket and a bus stop) is within walking distance. Amsterdam-Noord is a 10-minute bike ride away, and the rest of the Randstad and Schiphol Airport are also easily accessible via the A10, A8, and A7 highways. Layout Ground Floor You are welcomed into a spacious entrance hall, where the modern finishes immediately catch the eye. Here you will find a stylish toilet with a small sink and access to the practical utility room. The spacious and bright living room is a wonderful living space, featuring comfortable underfloor heating and impressive folding doors that open completely onto the garden – perfect for summer days! The luxurious open-plan kitchen is a real eye-catcher: sleek and modern in style, with high-quality built-in appliances, ample workspace, and direct access to both the garden and the utility room. Connections for a washing machine and dryer are also located here. First Floor The spacious landing leads to three bedrooms, two of which face the quiet garden. The spacious bedroom at the front features a large built-in wardrobe. The modern bathroom is sleek and luxurious, with a walk-in shower, stylish vanity, and separate toilet. Two bedrooms have access to the balcony at either the front or rear. This floor is equipped with air conditioning. Second Floor This spacious second floor surprises with two spacious bedroom/study rooms. Ideal as extra bedrooms, a home office, or a hobby room – the possibilities are endless. Garden The beautifully landscaped, sunny east-facing garden is a true outdoor paradise. Enjoy the luxurious covered patio – prepared for an outdoor kitchen – and the complete privacy it offers. Thanks to rear access, the garden is also easily accessible. Front Garden & Parking At the front of the house is a charming front garden, where you can relax and enjoy the evening sun. There's also space to park your car on the property – a convenient and practical bonus! Features * Built in 1970 * Energy label A * Fully insulated * 16 solar panels (2021) * Living area approx. 153m² * Plot area 211m² freehold * Recently completely renovated * The decking (composite) and canopy are piled * Ground floor window frames replaced in 2018 and upper floor in 2015 * Folding sliding doors, underfloor heating, air conditioning, luxury kitchen and bathroom * 5 bedrooms * Balconies at the front and rear * Near waterways, the Het Twiske nature reserve, and the center of Oostzaan * Ample parking * Excellent accessibility to Amsterdam and highways Looking for a move-in ready, spacious family home with luxurious finishes and a fantastic location? Schedule a viewing now and be amazed by the space, tranquility, and high-quality finish of this unique home! The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.