Direkt zum Inhalt
Logo von Redres de Bouwkunstmakelaar

Jacob Corneliszstraat 1

1511BM Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.589

Fotoalbum

Jacob Corneliszstraat 1 Oostzaan
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelfstandig bouwdeel met kantoor-, atelier- en woonpotentie Aan de Jacob Corneliszstraat, een rustige zijstraat van het historische dorpslint, staat dit voormalige multifunctionele object geschikt om te wonen, te werken of een combinatie van beiden. Een helder en autonoom volume uit de jaren tachtig, later zorgvuldig gemoderniseerd. De gevel valt direct op door het strak gedetailleerde metselwerk dat een rustige en evenwichtige uitstraling heeft. Het gebouw heeft een gebruiksoppervlakte van 167 m2 en vormt een zelfstandige structuur met een eigen entree, eigen adres, eigen ontsluiting en een logica die zich goed leent voor wonen, werken, leven. Dit object is in de afgelopen decennia gebruikt als kantoor voor een accountant, daarna woonhuis en vervolgens in de huidige situatie: een ontwerpatelier. Maar het is ook geschikt voor een combinatie van beiden. De binnenruimten zijn royaal van maat, gelijkmatig verlicht en functioneel afgewerkt. De structuur is helder: kamers die elkaar logisch opvolgen, rustige verkeersruimten, voldoende daglicht en een reeks ruimtes die zonder ingrijpende aanpassingen opnieuw kunnen worden geïnterpreteerd. Het is een gebouw dat zich niet opdringt, maar juist veel mogelijkheden biedt. Dit object aan de Jacob Corneliszstraat 1 is verbonden met het rijksmonument aan de Kerkbuurt 27 met eigen adres en eigen entree aan de voorzijde. Dit rijksmonument is fantastisch gerestaureerd en is separaat te koop. Twee bouwdelen, ieder met een eigen karakter en geschiedenis, maar door de ruimtelijke structuur van het perceel duidelijk met elkaar verbonden. Het ensemble biedt ruimte aan uiteenlopende vormen van gebruik: wonen, werken, atelier, aanvullende woonruimte, meergeneratiewonen of een combinatie daarvan. Kerkbuurt 27 en Jacob Corneliszstraat 1 worden in samenhang aangeboden, maar kunnen ook afzonderlijk worden verworven. De ligging tussen Amsterdam-Noord, Zaandam, Purmerend en natuurgebied het Twiske maakt dit een plek waar rust, historie en bereikbaarheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen. DE TOUR Binnen valt direct op hoe gelijkmatig het licht binnenkomt, zowel vanaf de straatzijde als vanaf het zuidwesten. De begane grond bestaat uit een reeks kamers die uitstekend functioneren als kantoor-, atelier- of praktijkruimte. En wat te denken van een prachtige bungalow. De indeling omvat een entree met garderoberuimte, een pantry, sanitair en meerdere werk- of spreekkamers. De afwerking is functioneel en zorgvuldig in stand gehouden; wanden, vloeren en plafonds vormen een neutrale achtergrond voor uiteenlopende gebruiksvormen. De verdieping is een zelfstandige woon- of verblijfsruimte en heeft een eigen entree aan de buitenzijde. Hier bevindt zich een lichte kamer met dakkapel en een inpandige doucheruimte. Dit maakt de bovenverdieping geschikt voor een au pair, een studerend kind, een medewerker of een praktijk aan huis met ondersteunende woonfunctie. De zelfstandigheid van deze woonlaag versterkt de flexibiliteit van het geheel. MOGELIJKHEDEN EN BESTEMMING De Jacob Corneliszstraat 1 heeft in het bestemmingsplan de bestemming Gemengd-1 en biedt ruimte aan uiteenlopende toekomstscenario’s. Binnen deze bestemming zijn functies als kantoor, dienstverlening, lichte bedrijvigheid, atelier, praktijkruimte en in bepaalde gevallen wonen of een combinatie van wonen en werken in te passen, mits passend binnen de planregels en na afstemming met de gemeente. Dit maakt verschillende configuraties voor dit gebouw denkbaar: – een kantoor of atelier aan huis – een zelfstandige woonruimte op de verdieping, al dan niet in combinatie met werken op de begane grond – een rugzak- of kangoeroewoning in combinatie met de Kerkbuurt 27 (separaat te koop) – twee studio’s en één grote woning wanneer het geheel samen wordt ontwikkeld met Kerkbuurt 27 – een royale villa wanneer voor- en achterhuis worden samengevoegd tot één ensemble, met een natuurlijke tweedeling tussen wonen en werken De architectonische studies die zijn gemaakt laten zien hoe flexibel de structuur is; deze schetsen delen wij op verzoek. DOELGROEPEN Jacob Corneliszstraat 1 spreekt uiteenlopende gebruikers aan. Ondernemers vinden hier een zelfstandige werkplek met eigen adres en privacy. Makers, ontwerpers en fotografen ervaren de rustige maatvoering en het gelijkmatige licht als een natuurlijk vertrekpunt voor ateliergebruik. Internationale kopers die nabij Amsterdam willen wonen maar een gescheiden werkruimte zoeken, herkennen zich in de autonomie van dit gebouw. Ook bewoners die toekomstgericht denken en ruimte zoeken voor volwassen kinderen, ouders of een au pair, zien in dit achterhuis een logische en praktische aanvulling op het hoofdgebouw. BOUWKUNDIGE STAAT Het gebouw is degelijk gebouwd volgens de principes van de jaren tachtig en door de jaren heen goed onderhouden. – stabiele constructie met geïsoleerde gevels– zorgvuldig gedetailleerde entree en gevelafwerking – functionele binnenstructuur die aanpasbaar is zonder zware ingrepen – plat dak dat mogelijkheden biedt voor zonnepanelen of, wanneer toegestaan, een dakterras – kruipruimte toegankelijk (voor zover van toepassing) – elektra en installatie gescheiden van het monument, maar bij splitsing nog formeel te scheiden indien gewenst – de staat van onderhoud maakt hergebruik op korte termijn goed mogelijk ENERGIELABEL & VERDUURZAMING Voor de Jacob Corneliszstraat 1 is een energielabel beschikbaar, evenals een verduurzamingsadvies dat inzicht geeft in haalbare optimalisaties. Het advies beschrijft onder meer: – aanvullende isolatie in gevels en vloeren – mogelijkheden voor zonnepanelen op het platte dak – moderne ventilatievoorzieningen – efficiëntere verwarmingsoplossingen zoals warmtepomp of hybride systemen – verbeteringen in installaties en energieprestatie Verwarming verloopt momenteel via een cv-ketel; alternatieve systemen kunnen bij verdere verduurzaming worden onderzocht. De bouwkundige structuur maakt dit technisch goed uitvoerbaar. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Oostzaan ligt direct boven Amsterdam-Noord en vormt een rustige uitloper van de stad. De fietsroute naar de pont en de Noord/Zuidlijn is kort. Bushaltes richting Amsterdam, Zaandam en Purmerend liggen op loopafstand. Via de A10, A7 en A8 zijn steden in de regio snel bereikbaar. Voorzieningen als winkels, scholen, sportvelden en natuurgebied het Twiske liggen dichtbij. Het achterhuis combineert zo rust met directe nabijheid van stedelijke infrastructuur. KORTOM Jacob Corneliszstraat 1 is een autonoom, helder gebouwd en toekomstgericht volume dat zich leent voor wonen, werken of een combinatie daarvan. De structuur is flexibel, de lichtval is rustig en de indeling biedt ruimte aan uiteenlopende woon- en werkvormen. Als zelfstandig pand heeft het karakter en mogelijkheden; als onderdeel van het ensemble vormt het de sleutel tot vernieuwende woonconcepten zoals meergeneratiewonen, atelier-wonen of het samenstellen van een royale villa. WAAROM REDRES Redres is vertrouwd met gebouwen waarin historie, architectuur en praktische bruikbaarheid samenkomen. Het team duidt de ruimtelijke logica, de bouwkundige staat en de toekomstmogelijkheden van dit achterhuis en begeleidt kopers op inhoudelijke wijze. INTERESSE & BEZICHTIGING Wie zich aangesproken voelt door dit autonome bouwdeel en de samenhang met het ensemble, kan een nadere kennismaking plannen. Redres geeft inzicht in historie, staat en toekomstkansen. Een bezichtiging kan in overleg worden gepland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
550 m³

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.