Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Klaverweide 58

1511XX Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.217

Fotoalbum

Klaverweide 58 Oostzaan
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL AFGEWERKTE en ROYALE MAISONNETTE van ca. 115 m², gelegen in een verzorgd complex, met DRIE RUIME SLAAPKAMERS, TWEE ZONNIGE TERRASSEN, RUIME BERGING en een ENERGIELABEL B, op een centrale locatie in Oostzaan. Bij deze comfortabele woning geldt maar één ding: spullen uitpakken en wonen! DE WONING Via de buitentrap bereikt u de eerste etage, waar u uitkomt op de voorliggende galerij met een ruim terras van ca. 14 m². Hier bevindt zich de entree van deze verzorgde maisonnette. In de hal treft u het toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte doorzon woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en sfeervol afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat direct zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het tweede, zeer ruime terras van ca. 45 m², gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op de bovenliggende etage vindt u een ruime overloop met een praktische bergkast. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 17 m² en is voorzien van een comfortabele inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 14 m² en ca. 10 m². De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder is een nog een praktische berging van ca. 7 m² in de onderbouw van het complex. DE LIGGING De woning is gelegen aan de Klaverweide 58 in Oostzaan, in een rustige en prettige woonomgeving waar groen en comfort hand in hand gaan. Oostzaan staat bekend om zijn dorpse karakter, ruim opgezette straten en natuurlijke omgeving. Op korte afstand bevindt zich het geliefde recreatiegebied ’t Twiske: een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen en genieten van rust en ruimte, een absolute meerwaarde voor natuurliefhebbers en gezinnen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Bovendien zijn zowel Amsterdam als Zaandam uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, auto als met het openbaar vervoer, waardoor u hier het beste van twee werelden ervaart: rustig wonen met de stad binnen handbereik. HET ONDERHOUD De woning is intern zeer netjes en verzorgd afgewerkt en direct geschikt voor gebruik. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel B. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. Voor warm water is er een Intergas CV-ketel uit 2019, terwijl de woning is aangesloten op blokverwarming. Kortom: een comfortabele en zorgeloze woning waar niet geklust hoeft te worden. DE VERENIGING De actieve VvE ‘Winkelcentrum Klaverweide te Oostzaan’ bestaat uit 8 commerciële ruimtes, 23 woningen en 23 bergingen. Het aandeel voor dit appartement in de totale VvE bedraagt 152/4751ste. De administratie wordt gevoerd door Pro VvE beheer. De servicekosten bedragen thans € 174,18 per maand en het voorschot voor de stookkosten € 112,31 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 115 m²; - Maisonnette woning in verzorgd complex; - Twee zonnige terrassen (ca. 14 m² en ca. 45 m²); - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken met Smeg 6-pits gasfornuis; - Energielabel B; - Ruime berging van ca. 7 m² met een vide; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Intergas CV-ketel (2019) voor warm water; - Aangesloten op blokverwarming; - Direct te betrekken, niet klussen maar wonen; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren geïnteresseerden om bij twijfel zelf onderzoek te doen of hun eigen makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.