Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Spoetnikstraat 35

1511DG Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Spoetnikstraat 35 Oostzaan
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met uitzicht, luxe én comfort – Dat is Oostzaan op z’n best! Welkom in deze instapklare, royale twee-onder-één-kapwoning aan het water. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Oostzaan, met vrij uitzicht over de weilanden en de vaart, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen: een zee aan ruimte, hoogwaardige afwerking, een tuin als een vakantieoord en een ligging op een toplocatie. En dat allemaal op nog geen kwartier van Amsterdam! Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m², een tuin van 166 m² aan het water, een eigen oprit, inpandige garage en vijf volwaardige kamers is dit een droomhuis voor wie houdt van ruimte, rust én luxe. Dit is thuiskomen met een hoofdletter T. * Licht, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt; Bij binnenkomst valt meteen de rust op. De royale woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Je kijkt hier uit over water en weiland – een levend schilderij dat elk seizoen weer verrast. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot de diepe tuin. De houten vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Het robuuste kookeiland van gietbeton, de hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Miele vaatwasser, wijnklimaatkast, XXL koelkast en vriezer) en de stijlvolle afwerking maken dit een plek waar koken een feestje wordt. Niet alleen mooi, maar ook functioneel. * Vier slaapkamers, een walk-in closet en een badkamer om van te dromen; Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een aparte toiletruimte. De walk-in closet is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en kan desgewenst ook als extra kamer gebruikt worden. De tweede verdieping verrast met twee extra werk- of slaapkamers, waarvan één met indrukwekkende nokhoogte van ruim vier meter. Hier is ook een aparte wasruimte met aansluitingen en ventilatiesysteem. Ideaal voor thuiswerkers, hobbyisten of een groot gezin. * Een tuin met vakantiegevoel, elke dag opnieuw; De fraai aangelegde achtertuin van ca. 166 m² ligt aan het water en is een waar paradijs. Het grote terras, het groene gazon en het wijdse uitzicht zorgen voor een oase van rust. Hier geniet je tot in de avond van de zon, het water en de natuur om je heen. Via de tuin bereik je ook de inpandige garage, handig voor fietsen, opslag of een auto. Voor het huis is plek voor twee kleinere auto’s op eigen terrein. *Duurzaam en klaar voor de toekomst; De woning is gebouwd in 2017, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de volledige isolatie, drie zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond woon je hier energiezuinig én comfortabel. Goed voor het klimaat én je maandlasten. * Ligging: rustig, dorps én super centraal; Je woont hier in een fijne, jonge wijk met veel groen en een dorps karakter. Voor de deur ligt een gezellig hofje waar kinderen spelen en buren elkaar kennen. Oostzaan is geliefd bij gezinnen en biedt uitstekende voorzieningen: scholen, sportclubs, horeca en winkels zijn dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied Het Twiske, dat letterlijk om de hoek ligt. Ook de bereikbaarheid is top. Binnen enkele minuten zit je op de A10, A8 of A7, en met de auto ben je zó in Amsterdam, Purmerend of Zaandam. * Wat je verder nog moet weten: - Woonoppervlakte: 180 m², 21 m² overige inpandige bergruimte (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte: ca. 270 m² - Weids en landelijk uitzicht - Bouwjaar: 2017 - Energielabel A - Voorzien van vloerverwarming en 3 zonnepanelen - Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur - Inpandige stenen garage + parkeren op eigen terrein - Grote achtertuin van ca 166 m² aan het water - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met hofje voor de deur - Nabij Het Twiske, scholen, winkels en uitvalswegen - Oplevering in overleg Een unieke kans voor wie ruim, modern en duurzaam wil wonen op een plek waar natuur en stad samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen – dit huis is het waard. Graag tot snel, Karlijn Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
757 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
166 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.