Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van der Wier

Openderweg 4

9865XE Opende • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opende

Fotoalbum

Openderweg 4 Opende
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning dichtbij het centrum van Opende, met ruimte en vrij uitzicht? Dan is dit plekje op de Openderweg 4 wellicht voor jou! De woning verdient wat aandacht, maar deze plek is dat meer dan waard! Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus mogelijk om levensloopbestendig te wonen. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Vanuit de woonkamer kun je al genieten van het vrije uitzicht. Het geheel staat op twee percelen die tezamen maar liefst 1.042 m² omvatten. Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen in Opende De woning is gelegen in de lintbebouwing van Opende. Zo kun je genieten van het landelijke, vrije wonen, terwijl voorzieningen op fietsafstand zijn gelegen. In Opende is een supermarkt, scholen, kinderopvang en het gezellige Baron Theater. Opende heeft een actief verenigingsleven en sportaccommodaties zodat je je niet hoeft te vervelen. In de omgeving is het heerlijk wandelen of fietsen. Bovendien fiets je binnen 15 minuten naar Surhuisterveen, waar nog meer voorzieningen te vinden zijn. Ook zit je binnen 10 autominuten op de A7, waardoor Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden ook goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast is gesitueerd. Daarnaast is bijvoorbeeld de gasmeter netjes weggewerkt in een kast. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Hier kun je genieten van het vrije uitzicht! Omgeven door een schouw met oude tegeltjes staat een gaskachel. Aansluitend is de ruime woonkeuken te bereiken met plek voor een eettafel. De eenvoudige keuken is voorzien van een inbouwoven, -koelkast en gasfornuis. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de hal met trapopgang naar de verdieping en de achtergelegen bijkeuken en badkamer. In de bijkeuken is de cv-opstelling gesitueerd en een keukenblok met wastafel. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Eerste verdieping Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn enkele inbouwkasten voor extra bergruimte gerealiseerd en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een inbouwkast. Tuin Naast de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin is een lange oprit met parkeerplek voor meerdere auto's. Langs en achter de woning is een terras aangelegd en er zijn diverse houten bergingen en twee garages. Verder bestaat de achtertuin uit een flink stuk grasland. Enkele dieren houden? Een moestuin? Dat is hier geen enkel probleem! Bijzonderheden - Vrijstaand wonen op een groot perceel met veel mogelijkheden! - Perceelgrootte tezamen 1.042 m² - Genieten van vrij uitzicht vanuit de woonkamer - Grote woonkeuken met plek voor een eettafel - Ruime bijkeuken - Levensloopbestendig; slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage met berging - Fantastische locatie: landelijk en vrij wonen met voorzieningen op fietsafstand

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
1042 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Gashaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beklemrecht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9865

Google Karten

Opende auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Opende

Wohn- und Viertelzahlen in Opende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opende. In 2025 waren da 2.563 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.880.

Einwohner

2.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.049

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opende
Jahr Einwohner
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

181

Bezeichnung G

181

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 679 • Strom: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Strom: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Strom: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Strom: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Gesamtanzahl der Firmensitze: 353

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opende
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Opende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.