Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Broerstrjitte 45

8625JA Oppenhuizen • Fryslân

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.512

Fotoalbum

Broerstrjitte 45 Oppenhuizen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een vrije locatie aan de rand van het dorp staat deze moderne tweekapper (1995) met aangebouwde bijkeuken en werkkamer, op een ruime kavel van 331m2. Het ruime erf biedt aan de voorzijde voldoende parkeerruimte, de zijtuin biedt veel beschutting en ruimte aan een vrijstaande berging, de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin grenst aan een sloot en sportvelden. Echt een vrije, zonnige en ruimtelijke locatie! Het dorp Oppenhuizen is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, direct bij de stad en in een actief dorp met enige middenstand (slager, bakker), een basisschool en veel (sport) verenigingen. In het dorp zijn mogelijkheden voor het huren van een ligplaats voor een boot. Het water, een staande mastenroute, heeft een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren. Begane grond: Ruime hal (ca. 9m2) voorzien van tegelvloer. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Ruime wc met fonteintje. Open trapopgang. Heerlijke ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32m2) met eiken parketvloer, strakke wanden en plafond en een brede harmonica pui met toegang tot de zijtuin. De inrichting van de open keuken (ca. 9m2) is vernieuwd in 2015 en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasmachine) en een keramisch werkblad. Grote bijkeuken/berging (ca. 11m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, een uitstortgootsteen en deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele kamer (ca. 13m2), een heerlijke thuiswerkplek, speel- of hobbykamer. Voorzien van laminaatvloer, en cv-kast en mv-kast. Ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De terrassen zijn recentelijk opgehoogd en de walbeschoeiing vernieuwd met 5cm hardhouten planken. De tuin biedt veel zon en privacy en een gedeelte gazon met ruimte voor kind en huisdier. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 9, 16m2) voorzien van laminaatvloer. Ruime berging/inloopkast. Volledig betegelde badkamer ingericht met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Vliering: Berging in de nok van het huis. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm achtergevel. Bouwjaar 1995. Eigen grond 331m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 128m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 485m3. Een moderne eengezinswoning met verrassend veel ruimte in en om het huis, vrij gelegen aan de rand van het dorp, direct onder de rook van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8625

Google Karten

Karte von Oppenhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oppenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oppenhuizen. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.299.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.299

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.161

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oppenhuizen
Jahr Einwohner
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oppenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

135

Bezeichnung C

97

Bezeichnung A

91

Bezeichnung G

77

Bezeichnung D

51

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oppenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 853 • Strom: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Strom: 2.340

Betriebsaktivität in Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oppenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oppenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oppenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Oppenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.