Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Beukenlaan 12

4641EV Ossendrecht • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Beukenlaan 12 Ossendrecht
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De vrijstaande woning met dubbele garage en 747 m² grond heeft een mooie ligging in een gewilde, rustige en groenrijke woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Ossendrecht. De achtertuin op het zuiden biedt volop privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1970. De vrijstaande woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten ( eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. De woning heeft een inhoud van circa 520 m³ en een woonoppervlakte van circa 160 m². De vrijstaande woning wordt gekenmerkt door de verrassend ruime opzet, de lichte en sfeervolle woonkamer, de dichte woonkeuken met keukeninrichting in rechte opstelling, de compacte badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte, de aanwezigheid van twee slaapkamers op de begane grond en aldus de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, de aanwezigheid van twee slaapkamers op de eerste verdieping en de ruime zolderruimte waardoor nog extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden, de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren, de ruime dubbele garage, de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, de privacy biedende en sfeervolle achtertuin op het zuiden en de mooie ligging in een gewilde, rustige en groenrijke woonwijk nabij het grenspark de Kalmthoutse Heide. Indeling Begane grond: De centrale en ruime hal/ entree heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, lichte panelen (gedeeltelijk hoog) plafond en garderobenis. De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de woonkeuken, de toiletruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 30 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, balken plafond en schouw met gashaard. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden, balken plafond en inbouwkast. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De woonkeuken biedt toegang tot het achterportaal/ de bijkeuken. Het achterportaal/ de bijkeuken heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en licht houten panelen plafond en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en een opstelplaats voor een koel- en/ of vrieskast. Het achterportaal/ de bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en aluminium panelen plafond en is ingericht met een staand toilet.   De ruime eerste slaapkamer (circa 16 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, houten panelen plafond en twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, houten panelen plafond en inbouwkast. De compacte badkamer (ruim 3 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, aluminium panelen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en doucheruimte. Eerste verdieping: de overloop/ vide is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden en balken plafond. De overloop/ vide biedt toegang tot het tussenportaal en de zolderruimte. Het tussenportaal is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden, gipsplaten plafond, wastafel en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Het tussenportaal biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De derde slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden en gipsplaten plafond. De vierde slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden en gipsplaten plafond. De zolderruimte (circa 19,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de zolderruimte is de CV-installatie (Remeha Quinta, bouwjaar 2008) opgesteld. Indien gewenst kunnen op de zolderruimte op eenvoudige wijze extra (slaap)kamers gerealiseerd worden. Dubbele garage Schuin achter de woning is de dubbele garage gesitueerd. De dubbele garage (circa 40,5 m², binnenmaten circa 6,73 x 6,02 meter) heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met EPDM dakbedekking (geïsoleerd). De dubbele garage is voorzien van elektriciteit en bereikbaar middels twee kanteldeuren en een loopdeur in de achtertuin. Tuin en verdere inrichting Voor de dubbele garage is een ruime middels een schuifpoort afsluitbare oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.   De ruime voortuin is voorzien van plantenborders, meerjarige beplanting en kunstgras. De sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, aluminium overkapping/ elektrisch zonnescherm, sierbestrating, plantenborders, meerjarige beplanting, gazon, houten berging, buitenkraan en achterom. De aluminium overkapping/ elektrisch zonnescherm (circa 14,5 m²) is gesitueerd achter de woonkamer en tevens voorzien van screens, waardoor het mogelijk is beschut te genieten van lange avonden buiten. De houten berging (circa 12 m²) betreft een voormalig vogelverblijf en heeft een betonnen vloer, houten gevels en lessenaarsdak gedekt met EPDM dakbedekking. Bijzonderheden - De vrijstaande woning is gelegen in een rustige, centrale en groenrijke woonwijk aan de rand van het dorp en aangrenzend aan het natuurgebied Kalmthoutse Heide met schitterende wandel-, fiets- en ruiterroutes; - Sfeervolle en lichte woonkamer met een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin; - Woonkeuken aan de achterzijde van de woning met keukeninrichting in rechte opstelling; - Compacte badkamer op de begane grond met badkamermeubel met wastafel en doucheruimte; - Twee slaapkamers op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping; - De zolderruimte biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze extra (slaap)kamers te realiseren; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Ruime dubbele garage met een oppervlakte van circa 40,5 m² (ideaal als hobby-, danwel werkruimte); - Middels een schuifpoort afsluitbare oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden met aluminium overkapping/ elektrisch zonnescherm met screens; - Een uitstekend bereikbare locatie, nabij diverse snelwegen zoals de A4, A58, richting Roosendaal; - Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren;  - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
747 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.