Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Don Boscostraat 75

4641JN Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Don Boscostraat 75 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het 3-kamer hoekappartement met inpandige berging en balkon is gelegen op de tweede (bovenste) etage van appartementsgebouw ‘De Hille’ in het centrum van Ossendrecht. Dit volledig gelijkvloerse en rolstoelvriendelijke appartement biedt een fraai uitzicht over het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De supermarkt is op loopafstand gelegen. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van het appartementsgebouw is omstreeks 2009. Het appartementsgebouw heeft een beton skeletbouw, betonnen vloeren, stenen buitengevels, hellende daken gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. Het appartement is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing. Het appartement heeft een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van circa 82 m².   Het hoekappartement wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met aansluitend loggia/ balkon op het zuiden en open keuken, de twee ruime slaapkamers, de inpandige berging, de sfeervolle binnentuin en de centrale ligging in het dorp Ossendrecht in de directe nabijheid van winkels en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: centrale hal met intercom met videofoon, trappenhuis en lift.   Appartement op de tweede verdieping: de trapopgang en de lift bieden toegang tot de galerij. De galerij biedt toegang tot de hal/ entree van het appartement en de berging. De ruime hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer, de badkamer, de twee slaapkamers en de berging. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 24,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. In de woonkamer is de videofoon aanwezig. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en een schitterend uitzicht over het dorp Ossendrecht. De woonkamer biedt toegang tot het balkon/ de loggia en staat in open verbinding met de keuken. Het balkon/ de loggia (circa 6 m²) is op het zuiden gelegen en biedt uitzicht over het dorp Ossendrecht. De open keuken (circa 7,5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling en rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaatsen voor een fornuis en koel- en/ of vrieskast. De badkamer (ruim 6 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafel, ruime inloopdouche en staand toilet. De eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van het appartement heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van het appartement heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. Inpandige berging De inpandige berging (circa 6,5 m²) is bereikbaar vanuit de galerij en de hal/entree en heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en zijn de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2009) en de mechanische ventilatie unit opgesteld. De berging biedt voldoende ruimte voor het opstellen van een (extra) koel- en/of vrieskast en het stallen van een scootmobiel. Gezamenlijke tuin en fietsenstalling Het appartementencomplex bestaat uit drie vleugels. Op het binnenterrein is een gezamenlijke tuin met centrale fietsenstalling aanwezig. De centrale fietsenstalling is enkel voor de bewoners van het appartementencomplex toegankelijk. Bijzonderheden  - Sfeervol en goed onderhouden appartement; - Het appartement is volledig gelijkvloers en rolstoelvriendelijk; - Het betreft een hoekappartement met een schitterend uitzicht over het dorp Ossendrecht; - Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken met een gezamenlijke oppervlakte van circa 32 m²; - Ruime keukeninrichting in hoekopstelling en rechte opstelling; - Ruime badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet; - Twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 15 m² en 8,5 m²; - Vanuit de woonkamer bereikbaar balkon/ loggia gelegen op het zuiden; - De woonkamer, open keuken en twee slaapkamers zijn voorzien van dezelfde fraaie laminaat vloer; - Het appartement is recent voor het merendeel geschilderd door een erkend schildersbedrijf; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Het appartement is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Er is een centrale fietsenstalling aanwezig (enkel toegankelijk voor bewoners van het appartementencomplex);   - De voordeur, de centrale toegang van het trappenhuis en de centrale fietsenstalling zijn voorzien van een toegangscontrolesysteem. Met een tec-sleutel kan het slot van de deur bediend worden; - De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 116,57 per maand; - Gunstige ligging in het centrum van Ossendrecht in de directe nabijheid van winkels en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van het hoekappartement is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.