Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Dorpsstraat 15

4641HV Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dorpsstraat 15 Ossendrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1951 aan de Dorpsstraat 15 in Ossendrecht de kans voor jou! Gelegen in het centrum van het dorp, met 76 m² woonoppervlakte en een tuin op het zuiden, biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Indeling Entree: Bij binnenkomst kom je in een compacte hal voorzien van een natuurstenen vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: De woonkamer is een knusse, lichte ruimte, mede dankzij de charmante erker aan de voorzijde. Hier kun je een gezellige zit- en eethoek realiseren. De trapkast biedt praktische opbergruimte. De kamer is kan eventueel worden opengebroken richting de keuken, afhankelijk van de constructieve mogelijkheden. Keuken: Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken in hoekopstelling, voorzien van een afzuigkap en een elektrisch kookplaatje. Ben jij toe aan iets nieuws? Dan is dit de plek om jouw droomkeuken te realiseren. Ga je voor een landelijke stijl met houten fronten en een klassieke spoelbak of juist voor strak en modern met greeploze kasten en ingebouwde apparatuur? In deze ruimte kun je prima een nieuwe keuken plaatsen met veel boven- en onderkasten, waardoor je veel opbergruimte creëert. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. Toilet: De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en deels betegelde wanden. Wel is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor linnengoed of schoonmaakspullen. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. Slaapkamer 2: Kleinere kamer aan de achterzijde van de woning met daarin een kast waarin de Cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Balkon: Het balkon (afm. ca. 0.94 x 4.68) is gelegen op het noorden en bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Een fijne plek voor een klein zitje of bloembakken. Badkamer: De badkamer is eenvoudig en compact, maar praktisch ingericht met een douchecabine en wastafel. Volledig betegeld en voorzien van een raam voor ventilatie. Met wat creativiteit kun je hier een moderne badkamer van maken. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.60 x 5.50) is gelegen op het noorden en heeft een haag. Een nette eerste indruk is hier met een paar simpele ingrepen al snel te realiseren. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 14.50 x 2.80) is gelegen op het zuiden. De tuin is nu grotendeels open en naar eigen inzicht aan te leggen. Denk aan het plaatsen van een terras, een overkapping of berging. Dankzij de diepte kun je ook met een bescheiden kaveloppervlak toch een fijne buitenruimte creëren. Er is een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden Wonen aan de Dorpsstraat betekent genieten van het dorpsleven op de Brabantse Wal, met natuur, rust en voorzieningen binnen handbereik. Ossendrecht beschikt over diverse winkels, een basisschool, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt het Grenspark Kalmthoutse Heide op korte afstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A4 ben je in ca. 20 minuten in Bergen op Zoom of in Antwerpen, wat de woning ook interessant maakt voor grenswerkers of mensen die centraal willen wonen tussen stad en natuur. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Atag Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Atag Cv-ketel (2016) Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.