Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Dorpsstraat 42

4641HX Ossendrecht • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.766

Fotoalbum

Dorpsstraat 42 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen én inpandig parkeren in het hart van Ossendrecht. Zodra je de woning binnen komt voel je de prettige en lichte sfeer. De nette woning heeft 3 SLAAPKAMERS waarvan 2 op de BEGANE GROND. In de RUIME BERGING heb je de mogelijkheid een EXTRA BADKAMER te maken. De tuin van 174 m² is bereikbaar vanuit 1 van de slaapkamers op de begane grond en via de bovenverdieping middels een stalen buiten wenteltrap. De keurig onderhouden TUIN is op het noorden is gelegen en beschikt over een achterom. Op de 1e verdieping is er een ruime L- VORMIGE WOONKAMER (37m²) met OPEN WOONKEUKEN (11m²) die toegang geeft tot het dakterras en tot het tuinterras en tuin. Ook is er een 3e SLAAPKAMER, BADKAMER en 2e toilet. Vanuit deze hele verdieping is er groen uitzicht. De woning heeft een woonruimte van 137 m², een inpandige garage van 26 m² en een mooi energielabel A. De woning ligt in het centrum van het dorp dicht bij een bushalte, huisartsenpraktijk, sportaccomodaties, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, een supermarkt en enkele winkels. Ervaar het gemak van wonen in een dorp met alles op loopafstand. Noemenswaardigheden: • Energielabel A • Volledig kunststof kozijnen met dubbelglas (HR+) • Draai-kiep ramen • 2 slaapkamers op de begane grond en een 3e op de 1e verdieping • 30m diepe tuin • Ruim dakterras (17 m²) met elektrisch zonneluifel • Rolluiken • 2 grote lichtkoepels • De berging/wasruimte op de begane grond is om te bouwen tot badkamer • Aparte wasruimte in grote trapkast • Ruime inpandige garage • In het centrum van het dorp • Op loopafstand van supermarkt, winkels en bushalte • Hoogerheide en Bergen op Zoom op 5 en 15 minuten met de auto • Goes en Antwerpen op 30 minuten met de auto • Landelijke omgeving waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen Begane grond; Hier kom je binnen via de hal met toegang tot 2 slaapkamers, toilet en een wasmachineruimte onder de trap. Tevens is eer een ruime berging welke is om te bouwen tot een 2e badkamer. Ook vanuit de hal is de inpandige garage met een oppervlakte van 26 m² toegankelijk. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur. Vanuit 1 van de slaapkamers heb je toegang tot de tuin. 1e Verdieping; Op deze verdieping bevinden zich de L-vormige woonkamer met uitzicht over de bomen van het Eikelhof en open keuken met beuken houten inrichting en inbouwapparatuur. Tevens is hier de 3e slaapkamer aanwezig. Er is een 2e toilet en de badkamer van 6 m² welke is ingericht met een bad, douche en wastafel. Dakterras en tuin; Via de keuken heb je toegang tot een ruim dakterras en kun je middels een stalen buiten wenteltrap naar de achtertuin op het noorden. Ook via 1 van de slaapkamers op de begane grond is er toegang tot de tuin. Door de grootte van de tuin (maar liefst 30 meter diep) heb je, ondanks dat deze op het noorden ligt, toch voldoende zon. De tuin heeft ook een achterom. Kun je het jezelf al voorstellen dat je in dit prachtige huis woont? Zet dan nu de 1e stap en neem contact op om een bezichtiging te plannen. Voordat je het weet, kun je genieten van je nieuwe huis aan de Dorpsstraat 42 Ossendrecht.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.