Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Dorpsstraat 54

4641HX Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Dorpsstraat 54 Ossendrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle halfvrijstaande woning met ruime berging en 190 m² grond is centraal gelegen in het dorp Ossendrecht. De woning is goed onderhouden, instapklaar en verrassend ruim. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1920. De woning is omstreeks 2002 aan de achterzijde uitgebouwd en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen (aanbouw natuurleien dak). De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, voor het merendeel rolluiken en 11 stuks zonnepanelen. De woning heeft een inhoud van circa 415 m³ en een woonoppervlakte van circa 124 m².   De halfvrijstaande woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de lichte en sfeervolle woonkamer met airconditioning en dubbele openslaande tuindeuren, de dichte keuken met lichte, luxe en moderne keukeninrichting in hoekopstelling en schiereiland, de moderne badkamer met inloopdouche en fraai losstaand ligbad op de begane grond, de praktische kelder, de drie slaapkamers en tweede toiletruimte op de eerste verdieping, de ruime stenen berging, de sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin en de centrale ligging. Indeling Begane grond: de ruime hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en garderobenis en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 30,5 m²) heeft een pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, designradiator met dimbare ledverlichting, airconditioning en dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer biedt toegang tot de moderne meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de dichte keuken. De dichte keuken (circa 20 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights boven de keukeninrichting. De keuken is voorzien van een lichte, luxe en moderne keukeninrichting in hoekopstelling en met schiereiland met natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Neff), plafond afzuigunit (Novy), hide en slide oven (Neff), koelkast (Neff), vaatwasser (Neff) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dichte keuken biedt toegang tot de provisiekast (waarin de vloerverwarmingsunit is opgesteld), de kelder, de badkamer en de achtertuin. De praktische kelder (circa 7 m², stahoogte circa 1,53 meter) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en gewelfd plafond. De kelder biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. De moderne badkamer (circa 8 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een brede natuurstenen wastafel met 2 kranen, verwarmde spiegel met verlichting, inloopdouche, fraai losstaand ligbad en designradiator. De moderne toiletruimte heeft een pvc vloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de tweede toiletruimte en de berging. De eerste slaapkamer (ruim 10 m²) aan de zijkant van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en airconditioning. De slaapkamer biedt toegang tot een aparte kamer en een inloopkast. De aparte kamer (ruim 4 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en dakkapel. Deze kamer kan uitstekend functioneren als kantoorruimte (thuiswerkplek), hobbyruimte en/ of inloopkast. De inloopkast (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning is bereikbaar middels schuifdeuren en heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond met spotlights en dakkapel. De eerste slaapkamer heeft met de extra kamer en inloopkast een gezamenlijke oppervlakte van circa 19 m². De tweede slaapkamer (ruim 8 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en dakkapel. De derde slaapkamer (ruim 8 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en dakkapel. De tweede toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet. De berging (ruim 3 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en bergruimte onder het schuine dakvlak. In de berging is de CV-installatie opgesteld (Nefit Topline, bouwjaar 2012). De berging biedt tevens middels een vaste trapopgang toegang tot de zolderruimte.   Tweede verdieping: de zolderruimte heeft een vinyl vloer, lichte schoonmetselwerk wanden en gipsplaten plafond/ de dakconstructie in het zicht. Op de zolderruimte is de mechanische ventilatie unit opgesteld. Ruime stenen berging De ruime stenen berging (circa 24 m²) is schuin achter de woning gesitueerd en heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, tegelvloer, houten verdiepingsvloer, stenen gevels (spouw) en zadeldak gedekt met pannen. De berging is voorzien van elektriciteit (extra groepenkast met krachstroom), wastafel met betegelde achterwand en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Middels een vaste trapopgang is de zolderruimte bereikbaar. De berging is bereikbaar middels een handmatige sectionaaldeur en loopdeur. Tuin en verdere inrichting De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating en achterom aan de zijkant van de woning.  Bijzonderheden - Gunstig gelegen sfeervolle, goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning; - Lichte en sfeervolle woonkamer met airconditioning en dubbele openslaande tuindeuren; - Dichte keuken met lichte, luxe en moderne keukeninrichting in hoekopstelling en schiereiland en toegang tot de praktische provisiekast en kelder; - Moderne badkamer met brede natuurstenen wastafel met 2 kranen, inloopdouche en fraai losstaand ligbad op de begane grond; - Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en tweede toiletruimte aanwezig; - Op de tweede verdieping is een middels een vaste trap bereikbare zolderruimte aanwezig; - De woonkamer en eerste slaapkamer zijn voorzien van airconditioning (geïnstalleerd in 2023); - De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, houten (begane grond) en kunststof (eerste verdieping, geplaatst in 2020) kozijnen met HR++ beglazing en 11 stuks zonnepanelen; - In 2023 zijn er 11 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2024 is circa 2.960 kWh opgewekt;   - De woning is voor het merendeel voorzien van rolluiken (met uitzondering van de aanbouw); - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Ruime stenen berging met elektriciteit (krachtstroom), wateraansluiting en zolderruimte; - Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met terras, sierbestrating en achterom naast de woning; - Centrale ligging, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.