Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Koningin Wilhelminastr 16

4641GS Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Zuyderleven Makelaars

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastr 16 Ossendrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een betaalbare, VERRASSEND GROTE WONING met achter in de tuin een GARAGE. Zeer goede mogelijkheid voor een KANTOOR/PRAKTIJK van 18m² aan huis. Deze uit stenen gebouwde ruimte is verwarmd en heeft een separate ingang aan de voorzijde. In het centrum en nabij de wandelbossen gelegen UITGEBOUWDE TUSSENWONING met ruime TUIN op het OOSTEN een grote GARAGE met zolder en BERGING. De begane grond biedt ruimte aan de WOONKAMER met toegang tot de KELDER, de KEUKEN en de BADKAMER. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 SLAAPKAMERS. Via de vlizotrap kun je naar de ZOLDER. Het is mogelijk om een vaste trap naar zolder te realiseren, zodat je nog een extra kamer kunt creëren. Hiermee komt het woonoppervlak op 131m². Noemenswaardigheden: • uitgebouwd • degelijke afwerking maar modernisering is voor de hand liggend • mogelijkheid om kantoor/praktijk aan huis te creëren • ruime tuin 133 m² • badkamer op de begane grond • in het centrum gelegen • garage voorzien van zolder • winkels en horeca in de directe omgeving • basisschool, kinderopvang en medisch centrum op loopafstand • heerlijk wandelen in de nabij gelegen bossen • middelbare school op 10 fietsminuten Begane grond: (betonvloer) Je komt de woning binnen via de HAL met een tegelvloerafwerking. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de WOONKAMER (30 m²). De vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer. De aanwezige schouw heeft een koperen ombouw. Vanuit de woonkamer kun je naar de KELDER, welke ideaal is voor uw proviand. De KEUKEN (8 m²) heeft een plavuizen vloerafwerking. De eiken houten opstelling heeft een betegeld werkblad en achterwand en is verder voorzien van 2 rvs spoelbakken, een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koel-vriescombinatie. In het PORTAALTJE met een plavuizen vloerafwerking bevindt zich het TOILET en heb je toegang tot de betegelde BADKAMER (3 m²). De inrichting bestaat uit een douche en een wastafel. Vanuit het portaaltje heb je ook toegang tot de TUINKAMER(13 m²) welke is afgewerkt met een plavuizen vloer. Via de dubbele deur heb je toegang tot de tuin. De ACHTERTUIN (133 m²) ligt op het oosten en is ingericht met sierbestrating, gazon, plantenborders en hagen. Je kunt de tuin ook betreden/verlaten via de vooringang of de achteringang via de garage. De VRIJSTAANDE BERGING (18 m²) heeft een plavuizen vloerafwerking. Hier bevinden zich de HR c.v. combiketel (bj 2006) en de wasmachineaansluiting. Indien gewenst kun je deze ruimte bijvoorbeeld ook gebruiken als thuiswerkplek of kantoor. De GARAGE (20 m²) is voorzien van een betonvloer en een elektrische segmentdeur. De aanwezige vlizotrap biedt toegang tot de ZOLDER, wat extra opbergruimte biedt. Ook hier is elektra aanwezig. 1e verdieping: (houten vloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met een tapijt vloerafwerking. Hier bevinden zich 2 vaste kasten en de vlizotrap naar zolder. Het is eventueel mogelijk om een vaste trap naar zolder te realiseren. SLAAPKAMER 1 (18 m²) bevindt zich aan de achterzijde, heeft een laminaat vloerafwerking en een vaste kast. Via een deur heb je vanuit deze kamer toegang tot het DAKTERRAS. SLAAPKAMER 2 (10 m²) is aan de voorzijde en heeft een tapijt vloerafwerking. In deze kamer is een vaste kast aanwezig. SLAAPKAMER 1 (6 m²) ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een tapijt vloerafwerking. Zolder: (houten vloer) De ZOLDER heeft een houten vloer en is voorzien van 2 dakramen. Mocht je vanuit de 1e verdieping een vaste trap realiseren, dan is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Ben je benieuwd wat de mogelijkheden van deze woning zijn en of je hier je eigen droompaleisje kunt creëren, neem dan contact op om te informeren naar de mogelijkheden voor het inplannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.