Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Lievevrouwestraat 76

4641ER Ossendrecht • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Lievevrouwestraat 76 Ossendrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met garagebox en 124 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat, nabij een uitstrekt bosgebied, voorzieningen en uitvalswegen. De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.  Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 2016. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en mansardedak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem, gedeeltelijk rolluiken en 8 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel A. De hoekwoning heeft een inhoud circa 370 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m². De woning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin, de open keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de recente, moderne en verrassend ruime badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuiden, de achtergelegen garagebox en de ligging in een rustige, centrale en bosrijke omgeving. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk glasvezelbehang wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer (circa 27 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, glasvezelbehang wandafwerking, spuitwerk plafond en ruime trapkast (met vloerverwarmingsunit). De woonkamer biedt middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 7,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk glasvezelbehang wanden en spuitwerk plafond. De complete en moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 5-pits inductiekookplaat (Smeg, vernieuwd in 2025), RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast met 2 lades en vaatwasser (vernieuwd in 2025). Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond biedt toegang tot de verrassend ruime badkamer, twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recente, moderne en verrassend ruime badkamer (circa 14 m², bouwjaar 2023) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, kastruimte en designradiator.   De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking, spuitwerk plafond, kastenwand met schuifdeuren en dakraam. De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en spuitwerk plafond.    Tweede verdieping: derde slaapkamer (circa 22 m²) met laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht, dakraam, kastenwand en grote bergruimte onder het schuine dakvlak. In de kastenwand zijn de CV-installatie (Intergas hre, bouwjaar 2015), mechanische ventilatie unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. Tevens zijn er eventueel de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, meerjarige beplanting, kunstgras, buitenkraan en achterom aan de zijkant van de tuin. Garagebox De garagebox (circa 14 m², circa 5,35 x 2,68 meter) is achter de woning gesitueerd. Het betreft een betonnen garagebox met plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garagebox is voorzien van elektriciteit en is bereikbaar middels een kanteldeur. Bijzonderheden  - Gunstig gelegen verrassend ruime hoekwoning met garagebox; - Lichte en sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin; - Open keuken met complete en moderne keukeninrichting in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning; - Recente, moderne en verrassend ruime badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, hangtoilet, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, kastruimte en designradiator; - Er zijn drie slaapkamers aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem. De hoekwoning heeft een energielabel A; - Omstreeks 2019 zijn 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd; - De raampartijen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - Het raampartij in de keuken is voorzien van een screen; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuiden met terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, meerjarige beplanting, kunstgras, buitenkraan en achterom; - De garagebox heeft een oppervlakte van circa 14 m², is voorzien van elektriciteit en is achter de woning gesitueerd; - Bij aankoop wordt tevens 1/6 onverdeeld aandeel in eigendom verkregen van het perceel grond gelegen voor de garageboxen en kadastraal bekend gemeente Ossendrecht, sectie D, nummer 6929 en bestemd tot erf en ontsluiting (mandeligheid); - De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de nabijheid van een uitgestrekt bosgebied, voorzieningen en uitvalswegen; - Om een goede indruk te krijgen van de hoekwoning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.