Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

De Boomgaard 16

2969CC Oud-Alblas • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

De Boomgaard 16 Oud-Alblas
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met een speeltuintje aan de voorzijde en vrij uitzicht over een boomgaard aan de achterzijde, staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1993. Een ideale gezinswoning met een fijne ligging in het groene dorp Oud-Alblas. De tuin rondom de woning is met veel zorg en aandacht aangelegd. De achtertuin biedt volop privacy, grenst aan een sloot en kijkt uit op de boomgaard waar regelmatig schapen grazen – een mooi, landelijk uitzicht. In de tuin staan een stenen berging en een extra houten berging, waardoor er voldoende bergruimte is voor fietsen, tuingereedschap en meer. Binnen is de woning netjes afgewerkt. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden behangen. De hal geeft toegang tot de meterkast met zeven groepen en aardlekschakelaar, een toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is licht en prettig van formaat, met een openslaande deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in roomwit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer die is ingericht met lichtgrijs-witte betegeling. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafelmeubel. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2010) en aansluitingen voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is ruim, heeft een nokhoogte van circa 3,40 meter en een mooie zichtbare balkenconstructie. Dankzij het grote dakraam is de kamer licht en aangenaam, met extra bergruimte onder de schuine kap. De woning is voorzien van mechanische ventilatie in de keuken, het toilet en de badkamer. Op korte loopafstand ligt een basisschool en in de directe omgeving is volop ruimte om te wandelen en fietsen. Oud-Alblas is een gemoedelijk dorp met een groene omgeving en een gunstige ligging ten opzichte van de omliggende plaatsen en uitvalswegen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2969

Google Karten

Betrachten Sie Oud-Alblas auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oud-Alblas

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Alblas

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Alblas. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Alblas
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Alblas
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

212

Bezeichnung A

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

78

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Alblas
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Alblas
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Alblas.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Alblas

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer Häuser in Oud-Alblas

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.